1 / 8 · 3 de plus dans l'annonceTerrain à Balvanera
Avenida Rivadavia al 3300
Les données
- Surface totale
- 315 m²
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Terreno para desarrollo inmobiliario sobre Av Rivadavia frente a la estación de Subte Linea A " Loria ", a tan solo 2 cuadras de la Plaza de la Estación, 4 cuadras de la Plaza Misere y 5 cuadras de la estación de tren Once y estación de Subte " Once " de la Linea H. Terreno de 8, 73 de frente por 35. 91 de lateral con una superficie total de 315 metros. En el terreno se puede desarrollar una volumetría aproximada de 2885 metros vendibles permitiendo 11 pisos mas 2 retiros. Incidencia vendible de 364 usd el metro cuadrado. Posible local de 207 metros cuadrados s desarrollarse. Este terreno tiene posibilidad de pago con metros cuadrados en la misma obra. Metros en obra en otros edificios o metros terminados.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +1,1 % distance au subte · -0,9 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Terrain à AlmagroAlmagro · 220 m · 306 m²USD 2 118/m²ajusté 2 113 · similarité 81
Terrain à AlmagroAlmagro · 690 m · 322 m²USD 1 832/m²ajusté 1 853 · similarité 65
Terrain à AlmagroAlmagro · 560 m · 246 m²USD 2 642/m²ajusté 2 483 · similarité 54
Terrain à AlmagroAlmagro · 970 m · 309 m²USD 1 618/m²ajusté 1 577 · similarité 53
Terrain à AlmagroAlmagro · 510 m · 438 m² · 1966USD 1 370/m²ajusté 1 486 · similarité 51
Terrain à AlmagroAlmagro · 240 m · 190 m²USD 1 737/m²ajusté 1 611 · similarité 50
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement68 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SLoriaSubte · Línea A · 100 m
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 690 m
- EINSTITUTO TIERRA SANTAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
- ECOLEGIO Nº 03 MARIANO MORENO DE 02École · Nivel secundario común · 250 m
- EINSTITUTO ARCANGEL SAN MIGUELÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 860 m
- PParque de la EstaciónEspace vert · Parque · 310 m
- PPlaza MiserereEspace vert · Plaza · 610 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversité · 250 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Diseño de Sistemas - Departamento de Tecnologías InformáticasUniversité · 440 m
- CComisaria Comunal 5Commissariat · 700 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariat · 850 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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