1 / 8 · 21 de plus dans l'annoncePH de 3 pièces à Almagro
Castro 709
Les données
- Surface totale
- 68 m²
- Couverte
- 62 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 76 ans (1950)
- Orientation
- Est
- Places de parking
- 0
- Expensas
- ARS 18 000 / mois
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Ph al frente con patio. Ph de tres ambientes, al frente, con entrada independiente, con patio propio que aporta aire y luz a toda la propiedad. Ingreso a living comedor al frente. Dos dormitorios con ventanas hacia el patio, el principal con doble circulación. Baño completo. Cocina con salida al patio. Calefacción por tiro balanceado. El edificio es de excelente calidad y muy bien mantenido, está ubicado a una cuadra de Av. Independencia, a cinco cuadras de Av. Rivadavia y a tres cuadras de Av. Boedo, con variedad de medios de transporte. Es una zona que se revaloriza día a día por su desarrollo, oferta de servicios y por ser residencial. Abl $17. 800 - Aysa: por expensas. Expensas: $18. 000. Apto crédito. Accesible: si (Ley 5. 115). Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 20 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -10,7 % âge · -4,7 % salles de bains · +3,6 % surface · -0,7 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH de 4 pièces à BoedoBoedo · 120 m · 67 m² · 4 p. · 1956USD 1 269/m²ajusté 1 220 · similarité 82
PH de 3 pièces à BoedoBoedo · 450 m · 74 m² · 3 p. · 1966USD 1 622/m²ajusté 1 522 · similarité 72
PH de 3 pièces à AlmagroAlmagro · 320 m · 95 m² · 3 p.USD 1 600/m²ajusté 1 696 · similarité 63
PH de 4 pièces à AlmagroAlmagro · 360 m · 83 m² · 4 p. · 1986USD 1 807/m²ajusté 1 570 · similarité 56
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PH de 3 pièces à BoedoBoedo · 420 m · 101 m² · 3 p. · 2010USD 1 515/m²ajusté 1 236 · similarité 47
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement69 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SBoedoSubte · Línea E · 740 m
- SAv. La PlataSubte · Línea E · 940 m
- ESALVADOR MARIA DEL CARRILÉcole · Nivel primario común · 210 m
- EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO. REYES (Nº4) DE 06École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 m
- EJARDIN MATERNO INFANTIL AMANECERÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
- HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHôpital · Hospital Especializado · Odontologia · 920 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
- PPlaza BoedoEspace vert · Plaza · 760 m
- PParque RivadaviaEspace vert · Parque · 1,2 km
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversité · 820 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Diseño de Sistemas - Departamento de Tecnologías InformáticasUniversité · 880 m
- CComisaria Vecinal 5-BCommissariat · 1 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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