1 / 5 · 21 de plus dans l'annonceAppartement de 2 pièces à Almagro
Agrelo Al 3578 Piso1
Les données
- Surface totale
- 32 m²
- Couverte
- 32 m²
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 60 ans (1966)
- Orientation
- Norte
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Departamento de 2 ambientes en venta, ubicado en Agrelo casi esquina Av. Boedo, en el límite entre los barrios de Boedo y Almagro.Se trata de una unidad de 32 m2 al frente, en un primer piso por escalera, dentro de un edificio sólido con aproximadamente 60/70 años de antiguedad.
Al ingresar encontramos un living comedor en L con cocina incorporada, que cuenta con un lavadero semiincorporado. El baño posee ventilación natural, lo que lo hace más cómodo y funcional. La unidad se completa con un dormitorio amplio al frente, con muy buena entrada de luz y aire.
Todos los ambientes poseen ventilación, lo que garantiza una excelente circulación de aire y luminosidad. El departamento se encuentra en buen estado general, con una base sólida, ideal para modernizarlo y adaptarlo al gusto personal.
No cuenta con balcón, pero sí con la ventaja de expensas bajas, lo que lo convierte en una opción atractiva tanto para vivienda propia como para inversión.
FAURO PROPIEDADES
Agencia Líder en Real Estate
CUCICBA 9496 T2 F54
CMCPSN 1047 T2 F252
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité A
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -3,6 % âge · +2,6 % surface · +0,9 % sécurité du quartier · -0,7 % distance au subte · +0,6 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement72 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SBoedoSubte · Línea E · 760 m
- SLoriaSubte · Línea A · 870 m
- EINSTITUTO EDUCATIVO HUELLASÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 130 m
- EJII Nº08 MARIA A. SCHIAVONI DE LOPEZ DE 06École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 m
- EMARTINA SILVA DE GURRUCHAGAÉcole · Nivel primario común · 180 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 630 m
- HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHôpital · Hospital Especializado · Odontologia · 1,1 km
- PPlaza BoedoEspace vert · Plaza · 540 m
- PPlaza Manzana 66Espace vert · Plaza · 1,1 km
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversité · 510 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Diseño de Sistemas - Departamento de Tecnologías InformáticasUniversité · 690 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariat · 670 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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