1 / 5 · 21 mais no anúncioApartamento de 2 ambientes em Almagro
Agrelo Al 3578 Piso1
Ficha
- Metragem total
- 32 m²
- Coberta
- 32 m²
- Ambientes
- 2
- Quartos
- 1
- Banheiros
- 1
- Idade
- 60 anos (1966)
- Orientação
- Norte
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Departamento de 2 ambientes en venta, ubicado en Agrelo casi esquina Av. Boedo, en el límite entre los barrios de Boedo y Almagro.Se trata de una unidad de 32 m2 al frente, en un primer piso por escalera, dentro de un edificio sólido con aproximadamente 60/70 años de antiguedad.
Al ingresar encontramos un living comedor en L con cocina incorporada, que cuenta con un lavadero semiincorporado. El baño posee ventilación natural, lo que lo hace más cómodo y funcional. La unidad se completa con un dormitorio amplio al frente, con muy buena entrada de luz y aire.
Todos los ambientes poseen ventilación, lo que garantiza una excelente circulación de aire y luminosidad. El departamento se encuentra en buen estado general, con una base sólida, ideal para modernizarlo y adaptarlo al gusto personal.
No cuenta con balcón, pero sí con la ventaja de expensas bajas, lo que lo convierte en una opción atractiva tanto para vivienda propia como para inversión.
FAURO PROPIEDADES
Agencia Líder en Real Estate
CUCICBA 9496 T2 F54
CMCPSN 1047 T2 F252
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança A
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -3,6 % idade · +2,6 % metragem · +0,9 % segurança do entorno · -0,7 % distância do metrô · +0,6 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Apartamento de 2 ambientes em AlmagroAlmagro · 350 m · 36 m² · 2 amb. · 1966USD 1.694/m²ajustado 1.742 · similaridade 78
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Apartamento de 2 ambientes em AlmagroAlmagro · 130 m · 43 m² · 2 amb. · 1972USD 2.279/m²ajustado 2.362 · similaridade 73
Apartamento de 2 ambientes em BoedoBoedo · 440 m · 37 m² · 2 amb. · 1967USD 1.676/m²ajustado 1.658 · similaridade 73
Apartamento de 2 ambientes em AlmagroAlmagro · 350 m · 39 m² · 2 amb. · 1974USD 2.026/m²ajustado 2.028 · similaridade 71
Apartamento em BoedoBoedo · 120 m · 25 m² · 1976USD 2.120/m²ajustado 1.959 · similaridade 71
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno72 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SBoedoMetrô · Línea E · 760 m
- SLoriaMetrô · Línea A · 870 m
- EINSTITUTO EDUCATIVO HUELLASEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 130 m
- EJII Nº08 MARIA A. SCHIAVONI DE LOPEZ DE 06Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 m
- EMARTINA SILVA DE GURRUCHAGAEscola · Nivel primario común · 180 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 630 m
- HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 1,1 km
- PPlaza BoedoÁrea verde · Plaza · 540 m
- PPlaza Manzana 66Área verde · Plaza · 1,1 km
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversidade · 510 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Diseño de Sistemas - Departamento de Tecnologías InformáticasUniversidade · 690 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Delegacia · 670 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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