1 / 8 · 5 de plus dans l'annonceTerrain à Balvanera
Rivadavia al 2000
Les données
- Surface totale
- 420 m²
- Couverte
- 449 m²
- Salles de bains
- 2
- Âge
- 30 ans (1996)
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Inigualable terreno/Local de 14. 95 x 28. 09. Capacidad constructiva 5185 m², desarrollados en pb + 12 pisos + 2 retiros Corredor Alto. Intenso Trafico Vehicular como peatonal. Las superficies son aproximadas y pueden modificarse según el código de planeamiento urbano. sup. Lote: 420 m2frente: 14. 95 mtslateral: 28. 09 mtsdistrito: Corredor altoalt. Max.: 38 mtsperfil edificable: lfi: lib: usos: sup. Construida existente: 449 m2sup. Edificable aprox.: 5. 185 m2sup. Vendible aprox. S/cota 0: plusvalia estimada en uvas: observaciones:
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 octobre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +7,8 % surface · +4,9 % salles de bains · -2,9 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Terrain à BalvaneraBalvanera · 240 m · 536 m²USD 1 493/m²ajusté 1 611 · similarité 65
Terrain à MonserratMonserrat · 940 m · 383 m²USD 1 018/m²ajusté 1 017 · similarité 50
Terrain à MonserratMonserrat · 870 m · 553 m²USD 2 441/m²ajusté 2 601 · similarité 42
Terrain à MonserratMonserrat · 730 m · 638 m²USD 2 821/m²ajusté 3 128 · similarité 38
Terrain à BalvaneraBalvanera · 600 m · 690 m²USD 3 333/m²ajusté 3 939 · similarité 38
Terrain à BalvaneraBalvanera · 280 m · 864 m²USD 1 146/m²ajusté 1 362 · similarité 35
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement65 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 220 m
- SPascoSubte · Línea A · 310 m
- EINSTITUTO DON ORIONEÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 150 m
- EPROYECTO SURÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
- ECOLEGIO SAN LUIS GONZAGAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 m
- PPlaza Primero de MayoEspace vert · Plaza · 350 m
- PPlaza del CongresoEspace vert · Plaza · 470 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Antropología - Departamento de Biología - Departamento de Ciencia Política - Departamento de Comercialización - Departamento de Computación - Departamento de Demografía y Turismo - Departamento de Historia - Departamento de IdiomasUniversité · 240 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Crítica de Artes - Departamento de Artes Visuales - Posgrado en Artes VisualesUniversité · 250 m
- CComisaria Comunal 3Commissariat · 650 m
- CComisaria Vecinal 1-ACommissariat · 1000 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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