1 / 8 · 10 de plus dans l'annonceTerrain à Monserrat
Av. Belgrano al 1400
Les données
- Surface totale
- 553 m²
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Lote de 554m2ca (corredor alto) b. Altura máxima: 38 mtrs + 2 Retirosc. Niveles: pb + 12 pisos + 2 retirosd. Subsuelos: Permitidos hasta 3 niveles. e. Mixtura de Usos 4 (Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de afluenciametropolitana). f. Sup. Terreno: 554m2total superficie vendible 2. 334, 08 m2total superficie cubierta = 1707, 38 m2total superficie semicubierta = 228, 00 m2total superficie descubierta = 398, 70 m2total superficie A construir 2. 166m2total superficie cubierta = 2320, 34 m2total superficie semicubierta = 485, 08 m2total superficie descubierta = 361, 20 m2
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 24 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +9,1 % surface · +1,1 % espaces verts · +0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Terrain à MonserratMonserrat · 190 m · 638 m²USD 2 821/m²ajusté 2 936 · similarité 73
Terrain à MonserratMonserrat · 240 m · 383 m²USD 1 018/m²ajusté 954 · similarité 58
Terrain à MonserratMonserrat · 160 m · 1 068 m²USD 1 826/m²ajusté 2 122 · similarité 45
Terrain à MonserratMonserrat · 430 m · 901 m²USD 1 054/m²ajusté 1 086 · similarité 44
Terrain à MonserratMonserrat · 140 m · 1 700 m²USD 559/m²ajusté 684 · similarité 39
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement68 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SSaenz Peã‘ASubte · Línea A · 470 m
- SMorenoSubte · Línea C · 630 m
- EGRAL MARIANO NECOCHEAÉcole · Nivel primario común · 50 m
- ECOLEGIO LOS ROBLESÉcole · Nivel primario común · Nivel secundario común · 90 m
- EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRATÉcole · Nivel primario común · 180 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHôpital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1,2 km
- PPlaza Mariano MorenoEspace vert · Plaza · 460 m
- PPlaza del CongresoEspace vert · Plaza · 500 m
- UInstituto Universitario Aeronáutico — Unidad de Educación a Distancia en el ExteriorUniversité · Centro de Gestión en Buenos Aires · 150 m
- UUniversidad de Morón — IAETES (Instituto Argentino de Estudios Técnicos Económicos y Sociales)Université · 250 m
- CComisaria Vecinal 1-BCommissariat · 880 m
- CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Commissariat · 1 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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