1 / 5Terrain à Monserrat
Av. Belgrano al 1600
Les données
- Surface totale
- 638 m²
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Excelente lote ubicado en el barrio de Montserrat, cercano al centro, San Telmo, Puerto Madero, con variadas opciones de medios de transporte. Triple Frente para un mayor y mejor tipo de emprendimiento. sup. Lote: 638 m2frente: 22, 64 mtslateral: 33, 37 mtsdistrito: caalt. Max.: 38 mtsperfil edificable: 2B + 11P + 2rlfi: lib: usos: sup. Construida existente: sup. Edificable aprox.: 7. 835 m2 aprox. sup. Vendible aprox. S/cota 0: 5. 860 m2 aprox. Plusvalia estimada en uvas: 417. 151observaciones: se vende el inmueble con la sociedad que lo tiene como unico bien.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 19 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité D
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +6,5 % surface · +2,3 % espaces verts · -0,7 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Terrain à MonserratMonserrat · 190 m · 553 m²USD 2 441/m²ajusté 2 346 · similarité 74
Terrain à MonserratMonserrat · 100 m · 1 068 m²USD 1 826/m²ajusté 2 039 · similarité 56
Terrain à MonserratMonserrat · 460 m · 909 m²USD 2 750/m²ajusté 2 952 · similarité 51
Terrain à MonserratMonserrat · 400 m · 383 m²USD 1 018/m²ajusté 917 · similarité 44
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement66 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SSaenz Peã‘ASubte · Línea A · 540 m
- SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 600 m
- ECOLEGIO LOS ROBLESÉcole · Nivel primario común · Nivel secundario común · 110 m
- EGRAL MARIANO NECOCHEAÉcole · Nivel primario común · 150 m
- EJII Nº 04 EL JARDIN DEL MANZANO DE 03École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 160 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHôpital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1,1 km
- PPlaza del CongresoEspace vert · Plaza · 460 m
- PPlaza Mariano MorenoEspace vert · Plaza · 480 m
- UUniversidad Favaloro — Facultad de Posgrado - RectoradoUniversité · 120 m
- UUniversidad Favaloro — Facultad de Ingeniería y Ciencias Exactas y NaturalesUniversité · 130 m
- CComisaria Vecinal 1-CCommissariat · 980 m
- CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Commissariat · 1 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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