1 / 3Terrain à Balvanera
Rincón n 160
Les données
- Surface totale
- 536 m²
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Venta de lote para desarrollo. Características: - Terreno irregular con una superficie de 536, 9 M2. - Medidas: En plano. - Construido: No. - Zonificación: R2a ii. - fot: 2, 81. - Incidencia uva: 70. - Alícuota: 0, 18. - Área edificable en planta: 440, 555 m²- Altura Máxima: 17, 2 m- Altura Máxima Plano Límite: 29. 8 m
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -4,7 % salles de bains · +3,2 % surface · +2,1 % sécurité du quartier · +0,8 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Terrain à BalvaneraBalvanera · 240 m · 420 m² · 1996USD 5 238/m²ajusté 4 854 · similarité 67
Terrain à MonserratMonserrat · 850 m · 553 m²USD 2 441/m²ajusté 2 410 · similarité 57
Terrain à BalvaneraBalvanera · 940 m · 538 m²USD 1 301/m²ajusté 1 214 · similarité 55
Terrain à MonserratMonserrat · 690 m · 638 m²USD 2 821/m²ajusté 2 899 · similarité 54
Terrain à BalvaneraBalvanera · 840 m · 690 m²USD 3 333/m²ajusté 3 651 · similarité 44
Terrain à BalvaneraBalvanera · 490 m · 864 m²USD 1 146/m²ajusté 1 262 · similarité 42
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement67 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SPascoSubte · Línea A · 280 m
- SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 390 m
- EINSTITUTO DON ORIONEÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 100 m
- EPROYECTO SURÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 m
- EESC. DE COM. Nº 34 MONSEÑOR MIGUEL DE ANDREA DE 03École · Nivel secundario común · 150 m
- PPlaza Primero de MayoEspace vert · Plaza · 180 m
- PPlaza del CongresoEspace vert · Plaza · 580 m
- UUniversidad de la Marina Mercante — Facultad de Administración y Economía - Facultad de Humanidades y Ciencias Sociales - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversité · 270 m
- UInstituto Universitario IDEAUniversité · 370 m
- CComisaria Comunal 3Commissariat · 880 m
- CComisaria Vecinal 3-ACommissariat · 1,2 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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