1 / 5 · 7 de plus dans l'annonceAppartement de 3 pièces à Balvanera
Oportunidad – Departamento 3 Ambientesde 46 M² En Balvanera
Les données
- Surface totale
- 46 m²
- Couverte
- 46 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 35 ans (1991)
- Orientation
- Norte
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
# Oportunidad | Departamento 3 ambientes en Balvanera
**USD 95.000**
Departamento de **3 ambientes y 46 m2**, ubicado en el barrio de **Balvanera**, sobre Viamonte al 2500.
La propiedad cuenta con **dos dormitorios**, un baño completo y una distribución funcional que aprovecha muy bien sus espacios. Se encuentra en **muy buen estado de conservación** y está ubicada en el **4.o piso**, dentro de un edificio de 10 pisos con **dos ascensores**.
Su disposición interna y orientación norte ofrecen un ambiente tranquilo y luminoso, ideal tanto para vivienda como para inversión.
### Características
* 46 m2 cubiertos y totales
* 3 ambientes
* 2 dormitorios
* 1 baño completo
* Orientación norte
* Disposición interna
* 4.o piso
* 2 ascensores
* Edificio de 10 pisos
* Antiguedad: 35 años
* Muy buen estado de conservación
* Sin cochera
**Expensas: $130.000**
### Una oportunidad para vivir o invertir
Por su ubicación, distribución y precio, es una alternativa interesante para quienes buscan su primera vivienda o una propiedad con potencial de renta en una zona consolidada de la Ciudad de Buenos Aires.
**Consultanos para coordinar una visita y conocerla.**
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +5,1 % âge · -4,7 % salles de bains · +1,1 % surface · -0,7 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement62 / 100 · Moyen
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SCã“RdobaSubte · Línea H · 280 m
- SCorrientesSubte · Línea H · 460 m
- EINSTITUTO INTEGRAL TALPIOTÉcole · Nivel secundario común · 190 m
- EJUAN MARTIN DE PUEYRREDONÉcole · Nivel primario común · 270 m
- EBERNARDINO RIVADAVIAÉcole · Nivel primario común · 320 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 1,1 km
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspace vert · Plaza · 480 m
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspace vert · Plaza · 550 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes Musicales y SonorasUniversité · 220 m
- UUniversidad Nacional de LujánUniversité · Sede Ciudad de Buenos Aires · 320 m
- CComisaria Vecinal 3-ACommissariat · 270 m
- CComisaria Comunal 3Commissariat · 810 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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