1 / 5 · 7 mais no anúncioApartamento de 3 ambientes em Balvanera
Oportunidad – Departamento 3 Ambientesde 46 M² En Balvanera
Ficha
- Metragem total
- 46 m²
- Coberta
- 46 m²
- Ambientes
- 3
- Quartos
- 2
- Banheiros
- 1
- Idade
- 35 anos (1991)
- Orientação
- Norte
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
# Oportunidad | Departamento 3 ambientes en Balvanera
**USD 95.000**
Departamento de **3 ambientes y 46 m2**, ubicado en el barrio de **Balvanera**, sobre Viamonte al 2500.
La propiedad cuenta con **dos dormitorios**, un baño completo y una distribución funcional que aprovecha muy bien sus espacios. Se encuentra en **muy buen estado de conservación** y está ubicada en el **4.o piso**, dentro de un edificio de 10 pisos con **dos ascensores**.
Su disposición interna y orientación norte ofrecen un ambiente tranquilo y luminoso, ideal tanto para vivienda como para inversión.
### Características
* 46 m2 cubiertos y totales
* 3 ambientes
* 2 dormitorios
* 1 baño completo
* Orientación norte
* Disposición interna
* 4.o piso
* 2 ascensores
* Edificio de 10 pisos
* Antiguedad: 35 años
* Muy buen estado de conservación
* Sin cochera
**Expensas: $130.000**
### Una oportunidad para vivir o invertir
Por su ubicación, distribución y precio, es una alternativa interesante para quienes buscan su primera vivienda o una propiedad con potencial de renta en una zona consolidada de la Ciudad de Buenos Aires.
**Consultanos para coordinar una visita y conocerla.**
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança B
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +5,1 % idade · -4,7 % banheiros · +1,1 % metragem · -0,7 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Apartamento de 3 ambientes em BalvaneraBalvanera · mesmo endereço · 46 m² · 3 amb. · 1966USD 1.957/m²ajustado 2.192 · similaridade 90
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Apartamento de 3 ambientes em BalvaneraBalvanera · 320 m · 45 m² · 3 amb. · 1991USD 2.156/m²ajustado 2.061 · similaridade 85
Apartamento de 3 ambientes em BalvaneraBalvanera · 240 m · 45 m² · 3 amb. · 1971USD 2.444/m²ajustado 2.663 · similaridade 82
Apartamento de 3 ambientes em BalvaneraBalvanera · 100 m · 55 m² · 3 amb. · 1980USD 1.709/m²ajustado 1.831 · similaridade 80
Apartamento de 3 ambientes em BalvaneraBalvanera · 100 m · 56 m² · 3 amb. · 1981USD 1.661/m²ajustado 1.777 · similaridade 79
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno62 / 100 · Médio
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SCã“RdobaMetrô · Línea H · 280 m
- SCorrientesMetrô · Línea H · 460 m
- EINSTITUTO INTEGRAL TALPIOTEscola · Nivel secundario común · 190 m
- EJUAN MARTIN DE PUEYRREDONEscola · Nivel primario común · 270 m
- EBERNARDINO RIVADAVIAEscola · Nivel primario común · 320 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 1,1 km
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayÁrea verde · Plaza · 480 m
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaÁrea verde · Plaza · 550 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes Musicales y SonorasUniversidade · 220 m
- UUniversidad Nacional de LujánUniversidade · Sede Ciudad de Buenos Aires · 320 m
- CComisaria Vecinal 3-ADelegacia · 270 m
- CComisaria Comunal 3Delegacia · 810 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
Para deixar pronta
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