1 / 5 · altre 7 nell'annuncioAppartamento di 3 locali a Balvanera
Oportunidad – Departamento 3 Ambientesde 46 M² En Balvanera
I dati
- Superficie totale
- 46 m²
- Coperta
- 46 m²
- Locali
- 3
- Camere
- 2
- Bagni
- 1
- Età
- 35 anni (1991)
- Esposizione
- Norte
- Posti auto
- 0
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
# Oportunidad | Departamento 3 ambientes en Balvanera
**USD 95.000**
Departamento de **3 ambientes y 46 m2**, ubicado en el barrio de **Balvanera**, sobre Viamonte al 2500.
La propiedad cuenta con **dos dormitorios**, un baño completo y una distribución funcional que aprovecha muy bien sus espacios. Se encuentra en **muy buen estado de conservación** y está ubicada en el **4.o piso**, dentro de un edificio de 10 pisos con **dos ascensores**.
Su disposición interna y orientación norte ofrecen un ambiente tranquilo y luminoso, ideal tanto para vivienda como para inversión.
### Características
* 46 m2 cubiertos y totales
* 3 ambientes
* 2 dormitorios
* 1 baño completo
* Orientación norte
* Disposición interna
* 4.o piso
* 2 ascensores
* Edificio de 10 pisos
* Antiguedad: 35 años
* Muy buen estado de conservación
* Sin cochera
**Expensas: $130.000**
### Una oportunidad para vivir o invertir
Por su ubicación, distribución y precio, es una alternativa interesante para quienes buscan su primera vivienda o una propiedad con potencial de renta en una zona consolidada de la Ciudad de Buenos Aires.
**Consultanos para coordinar una visita y conocerla.**
Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità B
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +5,1 % età · -4,7 % bagni · +1,1 % superficie · -0,7 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
Appartamento di 3 locali a BalvaneraBalvanera · stesso indirizzo · 46 m² · 3 locali · 1966USD 1957/m²corretto 2192 · somiglianza 90
Appartamento di 3 locali a BalvaneraBalvanera · 140 m · 49 m² · 3 localiUSD 1714/m²corretto 1643 · somiglianza 85
Appartamento di 3 locali a BalvaneraBalvanera · 320 m · 45 m² · 3 locali · 1991USD 2156/m²corretto 2061 · somiglianza 85
Appartamento di 3 locali a BalvaneraBalvanera · 240 m · 45 m² · 3 locali · 1971USD 2444/m²corretto 2663 · somiglianza 82
Appartamento di 3 locali a BalvaneraBalvanera · 100 m · 55 m² · 3 locali · 1980USD 1709/m²corretto 1831 · somiglianza 80
Appartamento di 3 locali a BalvaneraBalvanera · 100 m · 56 m² · 3 locali · 1981USD 1661/m²corretto 1777 · somiglianza 79
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto62 / 100 · Medio
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- SCã“RdobaSubte · Línea H · 280 m
- SCorrientesSubte · Línea H · 460 m
- EINSTITUTO INTEGRAL TALPIOTScuola · Nivel secundario común · 190 m
- EJUAN MARTIN DE PUEYRREDONScuola · Nivel primario común · 270 m
- EBERNARDINO RIVADAVIAScuola · Nivel primario común · 320 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezOspedale · Hospital de Niños · Pediatria · 1,1 km
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayVerde · Plaza · 480 m
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaVerde · Plaza · 550 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes Musicales y SonorasUniversità · 220 m
- UUniversidad Nacional de LujánUniversità · Sede Ciudad de Buenos Aires · 320 m
- CComisaria Vecinal 3-ACommissariato · 270 m
- CComisaria Comunal 3Commissariato · 810 m
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
Per sistemarlo
Studi di interior design e architettura a Buenos Aires con buone recensioni pubbliche. Contattali direttamente; Zavaluo non prende commissioni.
Vedi tutti · Hai uno studio? Unisciti.