1 / 5 · עוד 7 במודעהדירה, 3 חד׳, Balvanera
Oportunidad – Departamento 3 Ambientesde 46 M² En Balvanera
פרטי הנכס
- שטח כולל
- 46 מ״ר
- מקורה
- 46 מ״ר
- חדרים
- 3
- חדרי שינה
- 2
- חדרי רחצה
- 1
- גיל הבניין
- 35 שנים (1991)
- כיוון
- Norte
- חניות
- 0
התיאור המקורי, בספרדית
הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.
# Oportunidad | Departamento 3 ambientes en Balvanera
**USD 95.000**
Departamento de **3 ambientes y 46 m2**, ubicado en el barrio de **Balvanera**, sobre Viamonte al 2500.
La propiedad cuenta con **dos dormitorios**, un baño completo y una distribución funcional que aprovecha muy bien sus espacios. Se encuentra en **muy buen estado de conservación** y está ubicada en el **4.o piso**, dentro de un edificio de 10 pisos con **dos ascensores**.
Su disposición interna y orientación norte ofrecen un ambiente tranquilo y luminoso, ideal tanto para vivienda como para inversión.
### Características
* 46 m2 cubiertos y totales
* 3 ambientes
* 2 dormitorios
* 1 baño completo
* Orientación norte
* Disposición interna
* 4.o piso
* 2 ascensores
* Edificio de 10 pisos
* Antiguedad: 35 años
* Muy buen estado de conservación
* Sin cochera
**Expensas: $130.000**
### Una oportunidad para vivir o invertir
Por su ubicación, distribución y precio, es una alternativa interesante para quienes buscan su primera vivienda o una propiedad con potencial de renta en una zona consolidada de la Ciudad de Buenos Aires.
**Consultanos para coordinar una visita y conocerla.**
היסטוריית מחירים
אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.
מיקום
המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.
נכסים להשוואהרמת ביטחון B
התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: +5.1 % גיל הבניין · -4.7 % חדרי רחצה · +1.1 % שטח · -0.7 % ביטחון בסביבה. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.
דירה, 3 חד׳, BalvaneraBalvanera · אותה כתובת · 46 מ״ר · 3 חד׳ · 1966USD 1,957/m²מתוקנן 2,192 · דמיון 90
דירה, 3 חד׳, BalvaneraBalvanera · 140 מ׳ · 49 מ״ר · 3 חד׳USD 1,714/m²מתוקנן 1,643 · דמיון 85
דירה, 3 חד׳, BalvaneraBalvanera · 320 מ׳ · 45 מ״ר · 3 חד׳ · 1991USD 2,156/m²מתוקנן 2,061 · דמיון 85
דירה, 3 חד׳, BalvaneraBalvanera · 240 מ׳ · 45 מ״ר · 3 חד׳ · 1971USD 2,444/m²מתוקנן 2,663 · דמיון 82
דירה, 3 חד׳, BalvaneraBalvanera · 100 מ׳ · 55 מ״ר · 3 חד׳ · 1980USD 1,709/m²מתוקנן 1,831 · דמיון 80
דירה, 3 חד׳, BalvaneraBalvanera · 100 מ׳ · 56 מ״ר · 3 חד׳ · 1981USD 1,661/m²מתוקנן 1,777 · דמיון 79
נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.
סביבה62 / 100 · בינוני
תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.
- SCã“Rdobaסובטה · Línea H · 280 מ׳
- SCorrientesסובטה · Línea H · 460 מ׳
- EINSTITUTO INTEGRAL TALPIOTבית ספר · Nivel secundario común · 190 מ׳
- EJUAN MARTIN DE PUEYRREDONבית ספר · Nivel primario común · 270 מ׳
- EBERNARDINO RIVADAVIAבית ספר · Nivel primario común · 320 מ׳
- HHospital General de Niños R. Gutierrezבית חולים · Hospital de Niños · Pediatria · 1.1 ק״מ
- PPlaza Dr. Bernardo A. Houssayשטח ירוק · Plaza · 480 מ׳
- PPlaza Mons. Miguel de Andreaשטח ירוק · Plaza · 550 מ׳
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes Musicales y Sonorasאוניברסיטה · 220 מ׳
- UUniversidad Nacional de Lujánאוניברסיטה · Sede Ciudad de Buenos Aires · 320 מ׳
- CComisaria Vecinal 3-Aתחנת משטרה · 270 מ׳
- CComisaria Comunal 3תחנת משטרה · 810 מ׳
מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.
להכנת הנכס
סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.