1 / 5 · Ещё в объявлении: 7Квартира, 3 комн., Balvanera
Oportunidad – Departamento 3 Ambientesde 46 M² En Balvanera
Характеристики
- Общая площадь
- 46 м²
- Крытая
- 46 м²
- Комнаты
- 3
- Спальни
- 2
- Ванные
- 1
- Возраст здания
- Лет: 35 (1991)
- Ориентация
- Norte
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
# Oportunidad | Departamento 3 ambientes en Balvanera
**USD 95.000**
Departamento de **3 ambientes y 46 m2**, ubicado en el barrio de **Balvanera**, sobre Viamonte al 2500.
La propiedad cuenta con **dos dormitorios**, un baño completo y una distribución funcional que aprovecha muy bien sus espacios. Se encuentra en **muy buen estado de conservación** y está ubicada en el **4.o piso**, dentro de un edificio de 10 pisos con **dos ascensores**.
Su disposición interna y orientación norte ofrecen un ambiente tranquilo y luminoso, ideal tanto para vivienda como para inversión.
### Características
* 46 m2 cubiertos y totales
* 3 ambientes
* 2 dormitorios
* 1 baño completo
* Orientación norte
* Disposición interna
* 4.o piso
* 2 ascensores
* Edificio de 10 pisos
* Antiguedad: 35 años
* Muy buen estado de conservación
* Sin cochera
**Expensas: $130.000**
### Una oportunidad para vivir o invertir
Por su ubicación, distribución y precio, es una alternativa interesante para quienes buscan su primera vivienda o una propiedad con potencial de renta en una zona consolidada de la Ciudad de Buenos Aires.
**Consultanos para coordinar una visita y conocerla.**
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность B
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +5,1 % возраст здания · -4,7 % санузлы · +1,1 % площадь · -0,7 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 3 комн., BalvaneraBalvanera · тот же адрес · 46 м² · 3 комн. · 1966USD 1 957/m²с поправкой 2 192 · сходство 90
Квартира, 3 комн., BalvaneraBalvanera · 140 м · 49 м² · 3 комн.USD 1 714/m²с поправкой 1 643 · сходство 85
Квартира, 3 комн., BalvaneraBalvanera · 320 м · 45 м² · 3 комн. · 1991USD 2 156/m²с поправкой 2 061 · сходство 85
Квартира, 3 комн., BalvaneraBalvanera · 240 м · 45 м² · 3 комн. · 1971USD 2 444/m²с поправкой 2 663 · сходство 82
Квартира, 3 комн., BalvaneraBalvanera · 100 м · 55 м² · 3 комн. · 1980USD 1 709/m²с поправкой 1 831 · сходство 80
Квартира, 3 комн., BalvaneraBalvanera · 100 м · 56 м² · 3 комн. · 1981USD 1 661/m²с поправкой 1 777 · сходство 79
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение62 / 100 · Средне
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SCã“RdobaSubte · Línea H · 280 м
- SCorrientesSubte · Línea H · 460 м
- EINSTITUTO INTEGRAL TALPIOTШкола · Nivel secundario común · 190 м
- EJUAN MARTIN DE PUEYRREDONШкола · Nivel primario común · 270 м
- EBERNARDINO RIVADAVIAШкола · Nivel primario común · 320 м
- HHospital General de Niños R. GutierrezБольница · Hospital de Niños · Pediatria · 1,1 км
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayЗелёная зона · Plaza · 480 м
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaЗелёная зона · Plaza · 550 м
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes Musicales y SonorasУниверситет · 220 м
- UUniversidad Nacional de LujánУниверситет · Sede Ciudad de Buenos Aires · 320 м
- CComisaria Vecinal 3-AПолицейский участок · 270 м
- CComisaria Comunal 3Полицейский участок · 810 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.