Appartement de 1 pièces à Balvanera — photo 1 sur 51 / 5 · 17 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Balvanera

Appartement de 1 pièces à Balvanera

Lavalle 3000

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
38 m²
Couverte
38 m²
Pièces
1
Chambres
0
Salles de bains
1
Âge
17 ans (2009)
Orientation
Norte
Places de parking
1

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Excelente oportunidad en Ubicada en Lavalle 2300,Balvanera. Monoambiente de 37 m2 totales, ubicado en primer piso al frente, con balcón y cochera cubierta.
La unidad es muy luminosa y funcional, cuenta con amplio ambiente, cocina integrada totalmente eléctrica con alacenas y espacio para lavarropas, placard de recepción y baño completo con bañera.
Edificio moderno con laundry, terraza de uso común, ascensores y encargado permanente.
Ubicación estratégica, con excelente conectividad, próximo a subte, tren, colectivos, universidades, centros médicos, comercios y gastronomía.
Ideal como primera vivienda o inversión, con potencial para renta tradicional o temporaria.
Apto crédito | Apto profesional | Cochera cubierta.
Consúltanos y coordina tu visita.
AVISO LEGAL: Las superficies, medidas, dimensiones, características, antiguedad, distribución y demás datos consignados en la presente publicación son meramente orientativos y de carácter informativo, pudiendo existir diferencias respecto de las medidas y superficies que surjan de títulos, planos, reglamentos, mensuras, catastros u otra documentación oficial. La información deberá ser verificada por el interesado con la documentación correspondiente, previo a la realización de cualquier operación. La publicación no constituye por sí misma una oferta contractual ni implica garantía respecto de superficies, medidas o características no acreditadas documentalmente.
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.
Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 -
Contacto: Ivana Gatto
- KP551656 - KPT091616 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEESESSPP72 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 304/m²fourchette USD 1 979–2 446/m² · pour cette surface USD 75 215–92 941
-18 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 71 900 ; les comparables ajustés indiquent USD 87 560.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · -2,7 % âge · -1 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement59 / 100 · Moyen

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Carlos Gardel à 300 m (4 min à pied) · 7 lignes de bus à moins de 300 m : 24, 26, 71, 124, 146, 168, 180
100
Sécurité2 635 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
0
Écoles21 à moins de 800 m · la plus proche à 220 m
97
Espaces vertsPlaza Mons. Miguel de Andrea à 640 m · 0 à moins de 500 m
34
SantéHospital General de Niños R. Gutierrez à 1,1 km
92
  • SCarlos GardelSubte · Línea B · 300 m
  • SCorrientesSubte · Línea H · 350 m
  • EGRAL MARTIN RODRIGUEZÉcole · Nivel primario común · 220 m
  • ECASA DE LA EDUCACIÓNÉcole · Nivel primario común · Nivel secundario común · 230 m
  • ECOLEGIO Nº 05 BARTOLOME MITRE DE 02École · Nivel secundario común · 230 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 1,1 km
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspace vert · Plaza · 640 m
  • PParque de la EstaciónEspace vert · Parque · 690 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 310 m
  • UUniversidad Nacional de LujánUniversité · Sede Ciudad de Buenos Aires · 390 m
  • CComisaria Vecinal 3-ACommissariat · 440 m
  • CComisaria Comunal 5Commissariat · 640 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.

Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.