Venta Departamento Monoambiente En Balvanera. — foto 1 de 51 / 5 · 17 más en el aviso
Departamento · Venta · Balvanera

Venta Departamento Monoambiente En Balvanera.

Lavalle 3000

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
38 m²
Cubierta
38 m²
Ambientes
1
Dormitorios
0
Baños
1
Antigüedad
17 años (2009)
Orientación
Norte
Cocheras
1

Descripción

Excelente oportunidad en Ubicada en Lavalle 2300,Balvanera. Monoambiente de 37 m2 totales, ubicado en primer piso al frente, con balcón y cochera cubierta.
La unidad es muy luminosa y funcional, cuenta con amplio ambiente, cocina integrada totalmente eléctrica con alacenas y espacio para lavarropas, placard de recepción y baño completo con bañera.
Edificio moderno con laundry, terraza de uso común, ascensores y encargado permanente.
Ubicación estratégica, con excelente conectividad, próximo a subte, tren, colectivos, universidades, centros médicos, comercios y gastronomía.
Ideal como primera vivienda o inversión, con potencial para renta tradicional o temporaria.
Apto crédito | Apto profesional | Cochera cubierta.
Consúltanos y coordina tu visita.
AVISO LEGAL: Las superficies, medidas, dimensiones, características, antiguedad, distribución y demás datos consignados en la presente publicación son meramente orientativos y de carácter informativo, pudiendo existir diferencias respecto de las medidas y superficies que surjan de títulos, planos, reglamentos, mensuras, catastros u otra documentación oficial. La información deberá ser verificada por el interesado con la documentación correspondiente, previo a la realización de cualquier operación. La publicación no constituye por sí misma una oferta contractual ni implica garantía respecto de superficies, medidas o características no acreditadas documentalmente.
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.
Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 -
Contacto: Ivana Gatto
- KP551656 - KPT091616 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.304/m²rango USD 1.979–2.446/m² · para esta superficie USD 75.215–92.941
-18 % vs. comparablesPide USD 71.900; los comparables ajustados implican USD 87.560.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -2,7 % antigüedad · -1 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno59 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Carlos Gardel a 300 m (4 min a pie) · 7 líneas de colectivo en 300 m: 24, 26, 71, 124, 146, 168, 180
100
Seguridad2.635 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
0
Escuelas21 en 800 m · la más cercana a 220 m
97
Espacios verdesPlaza Mons. Miguel de Andrea a 640 m · 0 en 500 m
34
SaludHospital General de Niños R. Gutierrez a 1,1 km
92
  • SCarlos GardelSubte · Línea B · 300 m
  • SCorrientesSubte · Línea H · 350 m
  • EGRAL MARTIN RODRIGUEZEscuela · Nivel primario común · 220 m
  • ECASA DE LA EDUCACIÓNEscuela · Nivel primario común · Nivel secundario común · 230 m
  • ECOLEGIO Nº 05 BARTOLOME MITRE DE 02Escuela · Nivel secundario común · 230 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 1,1 km
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspacio verde · Plaza · 640 m
  • PParque de la EstaciónEspacio verde · Parque · 690 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 310 m
  • UUniversidad Nacional de LujánUniversidad · Sede Ciudad de Buenos Aires · 390 m
  • CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 440 m
  • CComisaria Comunal 5Comisaría · 640 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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