Квартира, 1 комн., Balvanera — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 17
Квартира · Продажа · Balvanera

Квартира, 1 комн., Balvanera

Lavalle 3000

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
38 м²
Крытая
38 м²
Комнаты
1
Спальни
0
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 17 (2009)
Ориентация
Norte
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Excelente oportunidad en Ubicada en Lavalle 2300,Balvanera. Monoambiente de 37 m2 totales, ubicado en primer piso al frente, con balcón y cochera cubierta.
La unidad es muy luminosa y funcional, cuenta con amplio ambiente, cocina integrada totalmente eléctrica con alacenas y espacio para lavarropas, placard de recepción y baño completo con bañera.
Edificio moderno con laundry, terraza de uso común, ascensores y encargado permanente.
Ubicación estratégica, con excelente conectividad, próximo a subte, tren, colectivos, universidades, centros médicos, comercios y gastronomía.
Ideal como primera vivienda o inversión, con potencial para renta tradicional o temporaria.
Apto crédito | Apto profesional | Cochera cubierta.
Consúltanos y coordina tu visita.
AVISO LEGAL: Las superficies, medidas, dimensiones, características, antiguedad, distribución y demás datos consignados en la presente publicación son meramente orientativos y de carácter informativo, pudiendo existir diferencias respecto de las medidas y superficies que surjan de títulos, planos, reglamentos, mensuras, catastros u otra documentación oficial. La información deberá ser verificada por el interesado con la documentación correspondiente, previo a la realización de cualquier operación. La publicación no constituye por sí misma una oferta contractual ni implica garantía respecto de superficies, medidas o características no acreditadas documentalmente.
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.
Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 -
Contacto: Ivana Gatto
- KP551656 - KPT091616 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEESESSPP72 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 304/m²диапазон USD 1 979–2 446/м² · для этой площади USD 75 215–92 941
-18 % к аналогамЗапрашивают USD 71 900; скорректированные аналоги дают USD 87 560.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · -2,7 % возраст здания · -1 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение59 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Carlos Gardel — 300 м (4 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 7 — 24, 26, 71, 124, 146, 168, 180
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 2 635 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
0
ШколыВ радиусе 800 м: 21 · ближайшая — 220 м
97
Зелёные зоныPlaza Mons. Miguel de Andrea — 640 м · в радиусе 500 м: 0
34
МедицинаHospital General de Niños R. Gutierrez — 1,1 км
92
  • SCarlos GardelSubte · Línea B · 300 м
  • SCorrientesSubte · Línea H · 350 м
  • EGRAL MARTIN RODRIGUEZШкола · Nivel primario común · 220 м
  • ECASA DE LA EDUCACIÓNШкола · Nivel primario común · Nivel secundario común · 230 м
  • ECOLEGIO Nº 05 BARTOLOME MITRE DE 02Школа · Nivel secundario común · 230 м
  • HHospital General de Niños R. GutierrezБольница · Hospital de Niños · Pediatria · 1,1 км
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaЗелёная зона · Plaza · 640 м
  • PParque de la EstaciónЗелёная зона · Parque · 690 м
  • UUniversidad de Buenos AiresУниверситет · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 310 м
  • UUniversidad Nacional de LujánУниверситет · Sede Ciudad de Buenos Aires · 390 м
  • CComisaria Vecinal 3-AПолицейский участок · 440 м
  • CComisaria Comunal 5Полицейский участок · 640 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.