1 / 5 · 14 de plus dans l'annonceAppartement de 7 pièces à Balvanera
Avenida Corrientes 1800
Les données
- Surface totale
- 162 m²
- Couverte
- 148 m²
- Pièces
- 7
- Chambres
- 4
- Salles de bains
- 2
- Âge
- 86 ans (1940)
- Orientation
- Norte
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Corredor Responsable: José Smarke CPI 7702 / Lucrecia Saulle CSI 5520 -
Contacto: Viviana Brum
DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES BALVANERA CORRIENTES CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO
Departamento profesional ubicado en el corazón de Balvanera, sobre Avenida Corrientes, a pasos del Obelisco. Unidad de 162 m² distribuidos estratégicamente en un edificio estilo francés de 5 pisos, construido en 1940.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
Distribución funcional con 7 ambientes, incluyendo 4 dormitorios, 1 o 2 baños completos (segun piso) y toilette. Diseño luminoso con pasillos que dan a pulmón de manzana, garantizando excelente iluminación natural.
Espacios amplios y versátiles: recepción de 5 m x 3.5 m, ambiente principal de 8.25 m x 4.15 m, living/comedor de 12.25 m x 6 m, más ambientes complementarios de diferentes medidas.
SERVICIOS E INSTALACIONES
Servicios completos: electricidad, agua, gas y desagüe cloacal. Calefacción por estufas de tiro balanceado. Edificio con encargado sin vivienda en planta.
Expensas aproximadas: $150.000. Doble entrada que permite uso residencial o profesional. Carteleras publicitarias en pared lateral y techo del edificio.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Emplazado en zona céntrica de Balvanera, con excelente conectividad y acceso a servicios urbanos. Ideal para inversores, familias y profesionales que buscan una propiedad con potencial de desarrollo.
Precio: U$S 190.000. Unidad ubicada en 3er. piso, lista para habitar o desarrollar proyecto profesional.
Hay 2 unidades mas con similar disposición, ubicadas en los pisos 4° y 5°.
Llamanos para combinar una visita!!!
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -7 % âge · +4,9 % salles de bains · +0,8 % distance au subte · -0,6 % surface · +0,5 % pièces. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Appartement de 7 pièces à San NicolásSan Nicolás · 150 m · 157 m² · 7 p. · 1976USD 1 070/m²ajusté 953 · similarité 74
Appartement de 7 pièces à BalvaneraBalvanera · 90 m · 201 m² · 7 p. · 1966USD 771/m²ajusté 712 · similarité 74
Appartement de 7 pièces à BalvaneraBalvanera · 100 m · 155 m² · 7 p. · 1986USD 1 193/m²ajusté 1 008 · similarité 74
Appartement de 6 pièces à BalvaneraBalvanera · 210 m · 173 m² · 6 p. · 1936USD 910/m²ajusté 901 · similarité 72
Appartement de 6 pièces à San NicolásSan Nicolás · 100 m · 142 m² · 6 p. · 1956USD 1 613/m²ajusté 1 547 · similarité 69
Appartement de 5 pièces à San NicolásSan Nicolás · 240 m · 149 m² · 5 p. · 1950USD 1 443/m²ajusté 1 339 · similarité 65
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement56 / 100 · Moyen
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SCallao - Maestro Alfredo BravoSubte · Línea B · 30 m
- SUruguaySubte · Línea B · 440 m
- EENS Nº 09 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO DE 01École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 120 m
- ELICEO Nº 07 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO DE 01École · Nivel secundario común · 120 m
- EESC. TEC. Nº 19 ALEJANDRO VOLTA DE 01École · Nivel secundario común · 240 m
- PPlaza del CongresoEspace vert · Plaza · 610 m
- PPlaza Mariano MorenoEspace vert · Plaza · 650 m
- UUniversidad del Museo Social Argentino — Facultad de Ciencias de la Interacción Social - Facultad de Ciencias de la Recuperación Humana - Facultad de Ciencias Jurídicas y Políticas - Facultad de Ciencias Psicológicas y Pedagógicas - Facultad de Lenguas Modernas - RectoradoUniversité · 80 m
- UUniversidad de Morón — Instituto Argentino de SeguridadUniversité · 170 m
- CComisaria Comunal 3Commissariat · 280 m
- CComisaria Vecinal 1-ACommissariat · 410 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.
Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.