1 / 5 · Ещё в объявлении: 14Квартира, 7 комн., Balvanera
Avenida Corrientes 1800
Характеристики
- Общая площадь
- 162 м²
- Крытая
- 148 м²
- Комнаты
- 7
- Спальни
- 4
- Ванные
- 2
- Возраст здания
- Лет: 86 (1940)
- Ориентация
- Norte
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Corredor Responsable: José Smarke CPI 7702 / Lucrecia Saulle CSI 5520 -
Contacto: Viviana Brum
DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES BALVANERA CORRIENTES CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO
Departamento profesional ubicado en el corazón de Balvanera, sobre Avenida Corrientes, a pasos del Obelisco. Unidad de 162 m² distribuidos estratégicamente en un edificio estilo francés de 5 pisos, construido en 1940.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
Distribución funcional con 7 ambientes, incluyendo 4 dormitorios, 1 o 2 baños completos (segun piso) y toilette. Diseño luminoso con pasillos que dan a pulmón de manzana, garantizando excelente iluminación natural.
Espacios amplios y versátiles: recepción de 5 m x 3.5 m, ambiente principal de 8.25 m x 4.15 m, living/comedor de 12.25 m x 6 m, más ambientes complementarios de diferentes medidas.
SERVICIOS E INSTALACIONES
Servicios completos: electricidad, agua, gas y desagüe cloacal. Calefacción por estufas de tiro balanceado. Edificio con encargado sin vivienda en planta.
Expensas aproximadas: $150.000. Doble entrada que permite uso residencial o profesional. Carteleras publicitarias en pared lateral y techo del edificio.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Emplazado en zona céntrica de Balvanera, con excelente conectividad y acceso a servicios urbanos. Ideal para inversores, familias y profesionales que buscan una propiedad con potencial de desarrollo.
Precio: U$S 190.000. Unidad ubicada en 3er. piso, lista para habitar o desarrollar proyecto profesional.
Hay 2 unidades mas con similar disposición, ubicadas en los pisos 4° y 5°.
Llamanos para combinar una visita!!!
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность C
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -7 % возраст здания · +4,9 % санузлы · +0,8 % расстояние до subte (метро) · -0,6 % площадь · +0,5 % комнаты. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 7 комн., San NicolásSan Nicolás · 150 м · 157 м² · 7 комн. · 1976USD 1 070/m²с поправкой 953 · сходство 74
Квартира, 7 комн., BalvaneraBalvanera · 90 м · 201 м² · 7 комн. · 1966USD 771/m²с поправкой 712 · сходство 74
Квартира, 7 комн., BalvaneraBalvanera · 100 м · 155 м² · 7 комн. · 1986USD 1 193/m²с поправкой 1 008 · сходство 74
Квартира, 6 комн., BalvaneraBalvanera · 210 м · 173 м² · 6 комн. · 1936USD 910/m²с поправкой 901 · сходство 72
Квартира, 6 комн., San NicolásSan Nicolás · 100 м · 142 м² · 6 комн. · 1956USD 1 613/m²с поправкой 1 547 · сходство 69
Квартира, 5 комн., San NicolásSan Nicolás · 240 м · 149 м² · 5 комн. · 1950USD 1 443/m²с поправкой 1 339 · сходство 65
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение56 / 100 · Средне
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SCallao - Maestro Alfredo BravoSubte · Línea B · 30 м
- SUruguaySubte · Línea B · 440 м
- EENS Nº 09 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO DE 01Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 120 м
- ELICEO Nº 07 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO DE 01Школа · Nivel secundario común · 120 м
- EESC. TEC. Nº 19 ALEJANDRO VOLTA DE 01Школа · Nivel secundario común · 240 м
- PPlaza del CongresoЗелёная зона · Plaza · 610 м
- PPlaza Mariano MorenoЗелёная зона · Plaza · 650 м
- UUniversidad del Museo Social Argentino — Facultad de Ciencias de la Interacción Social - Facultad de Ciencias de la Recuperación Humana - Facultad de Ciencias Jurídicas y Políticas - Facultad de Ciencias Psicológicas y Pedagógicas - Facultad de Lenguas Modernas - RectoradoУниверситет · 80 м
- UUniversidad de Morón — Instituto Argentino de SeguridadУниверситет · 170 м
- CComisaria Comunal 3Полицейский участок · 280 м
- CComisaria Vecinal 1-AПолицейский участок · 410 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.