1 / 5 · 14 más en el avisoVenta Depto 4 Amb Av Corrientes, San Nicolas
Avenida Corrientes 1800
Ficha
- Superficie total
- 162 m²
- Cubierta
- 148 m²
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 86 años (1940)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: José Smarke CPI 7702 / Lucrecia Saulle CSI 5520 -
Contacto: Viviana Brum
DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES BALVANERA CORRIENTES CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO
Departamento profesional ubicado en el corazón de Balvanera, sobre Avenida Corrientes, a pasos del Obelisco. Unidad de 162 m² distribuidos estratégicamente en un edificio estilo francés de 5 pisos, construido en 1940.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
Distribución funcional con 7 ambientes, incluyendo 4 dormitorios, 1 o 2 baños completos (segun piso) y toilette. Diseño luminoso con pasillos que dan a pulmón de manzana, garantizando excelente iluminación natural.
Espacios amplios y versátiles: recepción de 5 m x 3.5 m, ambiente principal de 8.25 m x 4.15 m, living/comedor de 12.25 m x 6 m, más ambientes complementarios de diferentes medidas.
SERVICIOS E INSTALACIONES
Servicios completos: electricidad, agua, gas y desagüe cloacal. Calefacción por estufas de tiro balanceado. Edificio con encargado sin vivienda en planta.
Expensas aproximadas: $150.000. Doble entrada que permite uso residencial o profesional. Carteleras publicitarias en pared lateral y techo del edificio.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Emplazado en zona céntrica de Balvanera, con excelente conectividad y acceso a servicios urbanos. Ideal para inversores, familias y profesionales que buscan una propiedad con potencial de desarrollo.
Precio: U$S 190.000. Unidad ubicada en 3er. piso, lista para habitar o desarrollar proyecto profesional.
Hay 2 unidades mas con similar disposición, ubicadas en los pisos 4° y 5°.
Llamanos para combinar una visita!!!
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -7 % antigüedad · +4,9 % baños · +0,8 % distancia al subte · -0,6 % superficie · +0,5 % ambientes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Retasado Venta de Piso en San Nicolás - 157 m² Apto Profesional!San Nicolás · 150 m · 157 m² · 7 amb · 1976USD 1.070/m²ajustado 953 · similitud 74
Departamento En Venta, 7 Ambientes En Balvanera, OportunidadBalvanera · 90 m · 201 m² · 7 amb · 1966USD 771/m²ajustado 712 · similitud 74
Venta Piso Alto Al Frente - 7 Ambientes - BalvaneraBalvanera · 100 m · 155 m² · 7 amb · 1986USD 1.193/m²ajustado 1.008 · similitud 74
Venta Semi Piso 6 Amb Muy Amplio, Balcon Al Frente Ideal Vivienda Y/o Uso Profesional- CabaBalvanera · 210 m · 173 m² · 6 amb · 1936USD 910/m²ajustado 901 · similitud 72
Venta - Av Corrientes y Callao - Hermoso Piso Completo - Bajas Expensas - Apto ProfesionalSan Nicolás · 100 m · 142 m² · 6 amb · 1956USD 1.613/m²ajustado 1.547 · similitud 69
Venta Depto 5 Amb Apto Prof San NicolasSan Nicolás · 240 m · 149 m² · 5 amb · 1950USD 1.443/m²ajustado 1.339 · similitud 65
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno56 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCallao - Maestro Alfredo BravoSubte · Línea B · 30 m
- SUruguaySubte · Línea B · 440 m
- EENS Nº 09 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO DE 01Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 120 m
- ELICEO Nº 07 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO DE 01Escuela · Nivel secundario común · 120 m
- EESC. TEC. Nº 19 ALEJANDRO VOLTA DE 01Escuela · Nivel secundario común · 240 m
- PPlaza del CongresoEspacio verde · Plaza · 610 m
- PPlaza Mariano MorenoEspacio verde · Plaza · 650 m
- UUniversidad del Museo Social Argentino — Facultad de Ciencias de la Interacción Social - Facultad de Ciencias de la Recuperación Humana - Facultad de Ciencias Jurídicas y Políticas - Facultad de Ciencias Psicológicas y Pedagógicas - Facultad de Lenguas Modernas - RectoradoUniversidad · 80 m
- UUniversidad de Morón — Instituto Argentino de SeguridadUniversidad · 170 m
- CComisaria Comunal 3Comisaría · 280 m
- CComisaria Vecinal 1-AComisaría · 410 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.