1 / 5 · 3 de plus dans l'annonceAppartement de 2 pièces à Balvanera
Hipólito Yrigoyen 2400
Les données
- Surface totale
- 41 m²
- Couverte
- 41 m²
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 51 ans (1975)
- Orientation
- Norte
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Corredor Responsable: Silvia Vincenzini CPI 8405 CMCPDJLM 1052 -
Contacto: Matias Dardo Sommaruga
DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA - BALVANERA - CAPITAL FEDERAL
Oportunidad de inversión en ubicación estratégica del centro porteño. Departamento compacto y funcional sobre avenida Hipólito Yrigoyen, ideal para vivienda o inversores que buscan rentabilidad en zona céntrica.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
Superficie total de 41 m² completamente aprovechables
Distribución eficiente con 2 ambientes
Excelente estado de conservación
Antigüedad de 1975 con mantenimiento óptimo
Ubicación privilegiada en Balvanera
DETALLES TÉCNICOS
Departamento de 1 habitación
Baño completo integrado
Construcción sólida y tradicional
Orientación y luminosidad favorables
Potencial de revalorización por zona céntrica
Balcón Francés
UBICACIÓN DESTACADA
Sobre avenida Hipólito Yrigoyen
Conexión directa con transporte público, 1 cuadra subte linea A estación Alberti
Cerca de servicios urbanos
Zona de alta demanda inmobiliaria
Excelente accesibilidad
Propiedad que combina funcionalidad, ubicación estratégica y potencial de inversión en uno de los barrios más dinámicos de Capital Federal.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité A
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +1,8 % âge · +0,9 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement66 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SAlbertiSubte · Línea A · 150 m
- SPascoSubte · Línea A · 230 m
- EESTEBAN DE LUCAÉcole · Nivel primario común · 140 m
- EJIN A DE 6 (ESC. PRIM. N°01 DE 06)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 m
- EPROYECTO SURÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
- PPlaza Primero de MayoEspace vert · Plaza · 210 m
- PPlaza Manzana 66Espace vert · Plaza · 620 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversité · 50 m
- UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaUniversité · 140 m
- CComisaria Vecinal 3-ACommissariat · 930 m
- CComisaria Comunal 3Commissariat · 980 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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