1 / 5 · 3 más en el avisoVenta Depto 2amb Muy Luminoso Balvanera
Hipólito Yrigoyen 2400
Ficha
- Superficie total
- 41 m²
- Cubierta
- 41 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 51 años (1975)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: Silvia Vincenzini CPI 8405 CMCPDJLM 1052 -
Contacto: Matias Dardo Sommaruga
DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA - BALVANERA - CAPITAL FEDERAL
Oportunidad de inversión en ubicación estratégica del centro porteño. Departamento compacto y funcional sobre avenida Hipólito Yrigoyen, ideal para vivienda o inversores que buscan rentabilidad en zona céntrica.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
Superficie total de 41 m² completamente aprovechables
Distribución eficiente con 2 ambientes
Excelente estado de conservación
Antigüedad de 1975 con mantenimiento óptimo
Ubicación privilegiada en Balvanera
DETALLES TÉCNICOS
Departamento de 1 habitación
Baño completo integrado
Construcción sólida y tradicional
Orientación y luminosidad favorables
Potencial de revalorización por zona céntrica
Balcón Francés
UBICACIÓN DESTACADA
Sobre avenida Hipólito Yrigoyen
Conexión directa con transporte público, 1 cuadra subte linea A estación Alberti
Cerca de servicios urbanos
Zona de alta demanda inmobiliaria
Excelente accesibilidad
Propiedad que combina funcionalidad, ubicación estratégica y potencial de inversión en uno de los barrios más dinámicos de Capital Federal.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +1,8 % antigüedad · +0,9 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento De Dos Ambientes Comodo Y LuminosoBalvanera · misma dirección · 41 m² · 2 amb · 1975USD 1.659/m²ajustado 1.659 · similitud 97
Venta 2 Amb Pb Adap. Consultorio Patio BalvaneraBalvanera · misma dirección · 41 m² · 2 amb · 1968USD 1.707/m²ajustado 1.767 · similitud 95
Venta Departamento 2 Ambientes Con Balcón Al FrenteBalvanera · 80 m · 44 m² · 2 amb · 1976USD 1.545/m²ajustado 1.559 · similitud 90
Venta 2 Ambientes Con Patio Apto CréditoBalvanera · 130 m · 42 m² · 2 amb · 1968USD 1.619/m²ajustado 1.693 · similitud 89
Departamento 2 Ambientes con Balcón en Venta – BalvaneraBalvanera · 190 m · 41 m² · 2 amb · 1970USD 1.415/m²ajustado 1.462 · similitud 89
Venta Depto 2 Ambientes En Balvanera Apto CreditoBalvanera · 110 m · 38 m² · 2 amb · 1964USD 1.566/m²ajustado 1.647 · similitud 85
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno66 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SAlbertiSubte · Línea A · 150 m
- SPascoSubte · Línea A · 230 m
- EESTEBAN DE LUCAEscuela · Nivel primario común · 140 m
- EJIN A DE 6 (ESC. PRIM. N°01 DE 06)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 m
- EPROYECTO SUREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
- PPlaza Primero de MayoEspacio verde · Plaza · 210 m
- PPlaza Manzana 66Espacio verde · Plaza · 620 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversidad · 50 m
- UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaUniversidad · 140 m
- CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 930 m
- CComisaria Comunal 3Comisaría · 980 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.