1 / 5 · עוד 3 במודעהדירה, 2 חד׳, Balvanera
Hipólito Yrigoyen 2400
פרטי הנכס
- שטח כולל
- 41 מ״ר
- מקורה
- 41 מ״ר
- חדרים
- 2
- חדרי שינה
- 1
- חדרי רחצה
- 1
- גיל הבניין
- 51 שנים (1975)
- כיוון
- Norte
- חניות
- 0
התיאור המקורי, בספרדית
הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.
Corredor Responsable: Silvia Vincenzini CPI 8405 CMCPDJLM 1052 -
Contacto: Matias Dardo Sommaruga
DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA - BALVANERA - CAPITAL FEDERAL
Oportunidad de inversión en ubicación estratégica del centro porteño. Departamento compacto y funcional sobre avenida Hipólito Yrigoyen, ideal para vivienda o inversores que buscan rentabilidad en zona céntrica.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
Superficie total de 41 m² completamente aprovechables
Distribución eficiente con 2 ambientes
Excelente estado de conservación
Antigüedad de 1975 con mantenimiento óptimo
Ubicación privilegiada en Balvanera
DETALLES TÉCNICOS
Departamento de 1 habitación
Baño completo integrado
Construcción sólida y tradicional
Orientación y luminosidad favorables
Potencial de revalorización por zona céntrica
Balcón Francés
UBICACIÓN DESTACADA
Sobre avenida Hipólito Yrigoyen
Conexión directa con transporte público, 1 cuadra subte linea A estación Alberti
Cerca de servicios urbanos
Zona de alta demanda inmobiliaria
Excelente accesibilidad
Propiedad que combina funcionalidad, ubicación estratégica y potencial de inversión en uno de los barrios más dinámicos de Capital Federal.
היסטוריית מחירים
אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.
מיקום
המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.
נכסים להשוואהרמת ביטחון A
התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: -12.7 % חניה · +1.8 % גיל הבניין · +0.9 % ביטחון בסביבה. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.
דירה, 2 חד׳, BalvaneraBalvanera · אותה כתובת · 41 מ״ר · 2 חד׳ · 1975USD 1,659/m²מתוקנן 1,659 · דמיון 97
דירה, 2 חד׳, BalvaneraBalvanera · אותה כתובת · 41 מ״ר · 2 חד׳ · 1968USD 1,707/m²מתוקנן 1,767 · דמיון 95
דירה, 2 חד׳, BalvaneraBalvanera · 80 מ׳ · 44 מ״ר · 2 חד׳ · 1976USD 1,545/m²מתוקנן 1,559 · דמיון 90
דירה, 2 חד׳, BalvaneraBalvanera · 130 מ׳ · 42 מ״ר · 2 חד׳ · 1968USD 1,619/m²מתוקנן 1,693 · דמיון 89
דירה, 2 חד׳, BalvaneraBalvanera · 190 מ׳ · 41 מ״ר · 2 חד׳ · 1970USD 1,415/m²מתוקנן 1,462 · דמיון 89
דירה, 2 חד׳, BalvaneraBalvanera · 110 מ׳ · 38 מ״ר · 2 חד׳ · 1964USD 1,566/m²מתוקנן 1,647 · דמיון 85
נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.
סביבה66 / 100 · טוב
תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.
- SAlbertiסובטה · Línea A · 150 מ׳
- SPascoסובטה · Línea A · 230 מ׳
- EESTEBAN DE LUCAבית ספר · Nivel primario común · 140 מ׳
- EJIN A DE 6 (ESC. PRIM. N°01 DE 06)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 מ׳
- EPROYECTO SURבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 מ׳
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejiaבית חולים · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1.1 ק״מ
- PPlaza Primero de Mayoשטח ירוק · Plaza · 210 מ׳
- PPlaza Manzana 66שטח ירוק · Plaza · 620 מ׳
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la Drogadependenciaאוניברסיטה · 50 מ׳
- UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la Tecnologíaאוניברסיטה · 140 מ׳
- CComisaria Vecinal 3-Aתחנת משטרה · 930 מ׳
- CComisaria Comunal 3תחנת משטרה · 980 מ׳
מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.
להכנת הנכס
סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.