1 / 5 · altre 3 nell'annuncioAppartamento di 2 locali a Balvanera
Hipólito Yrigoyen 2400
I dati
- Superficie totale
- 41 m²
- Coperta
- 41 m²
- Locali
- 2
- Camere
- 1
- Bagni
- 1
- Età
- 51 anni (1975)
- Esposizione
- Norte
- Posti auto
- 0
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Corredor Responsable: Silvia Vincenzini CPI 8405 CMCPDJLM 1052 -
Contacto: Matias Dardo Sommaruga
DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA - BALVANERA - CAPITAL FEDERAL
Oportunidad de inversión en ubicación estratégica del centro porteño. Departamento compacto y funcional sobre avenida Hipólito Yrigoyen, ideal para vivienda o inversores que buscan rentabilidad en zona céntrica.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
Superficie total de 41 m² completamente aprovechables
Distribución eficiente con 2 ambientes
Excelente estado de conservación
Antigüedad de 1975 con mantenimiento óptimo
Ubicación privilegiada en Balvanera
DETALLES TÉCNICOS
Departamento de 1 habitación
Baño completo integrado
Construcción sólida y tradicional
Orientación y luminosidad favorables
Potencial de revalorización por zona céntrica
Balcón Francés
UBICACIÓN DESTACADA
Sobre avenida Hipólito Yrigoyen
Conexión directa con transporte público, 1 cuadra subte linea A estación Alberti
Cerca de servicios urbanos
Zona de alta demanda inmobiliaria
Excelente accesibilidad
Propiedad que combina funcionalidad, ubicación estratégica y potencial de inversión en uno de los barrios más dinámicos de Capital Federal.
Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità A
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +1,8 % età · +0,9 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
Appartamento di 2 locali a BalvaneraBalvanera · stesso indirizzo · 41 m² · 2 locali · 1975USD 1659/m²corretto 1659 · somiglianza 97
Appartamento di 2 locali a BalvaneraBalvanera · stesso indirizzo · 41 m² · 2 locali · 1968USD 1707/m²corretto 1767 · somiglianza 95
Appartamento di 2 locali a BalvaneraBalvanera · 80 m · 44 m² · 2 locali · 1976USD 1545/m²corretto 1559 · somiglianza 90
Appartamento di 2 locali a BalvaneraBalvanera · 130 m · 42 m² · 2 locali · 1968USD 1619/m²corretto 1693 · somiglianza 89
Appartamento di 2 locali a BalvaneraBalvanera · 190 m · 41 m² · 2 locali · 1970USD 1415/m²corretto 1462 · somiglianza 89
Appartamento di 2 locali a BalvaneraBalvanera · 110 m · 38 m² · 2 locali · 1964USD 1566/m²corretto 1647 · somiglianza 85
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto66 / 100 · Buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- SAlbertiSubte · Línea A · 150 m
- SPascoSubte · Línea A · 230 m
- EESTEBAN DE LUCAScuola · Nivel primario común · 140 m
- EJIN A DE 6 (ESC. PRIM. N°01 DE 06)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 m
- EPROYECTO SURScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
- PPlaza Primero de MayoVerde · Plaza · 210 m
- PPlaza Manzana 66Verde · Plaza · 620 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversità · 50 m
- UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaUniversità · 140 m
- CComisaria Vecinal 3-ACommissariato · 930 m
- CComisaria Comunal 3Commissariato · 980 m
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
Per sistemarlo
Studi di interior design e architettura a Buenos Aires con buone recensioni pubbliche. Contattali direttamente; Zavaluo non prende commissioni.
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