1 / 5 · 16 de plus dans l'annonceAppartement de 2 pièces à Balvanera
Pasteur 700
Les données
- Surface totale
- 87 m²
- Couverte
- 80 m²
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 59 ans (1967)
- Orientation
- Este
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Corredor Responsable: Micaela Perez CSI 6671 / Lucas Federico Delgado CUCICBA 6339 -
Contacto: Monica Casiano
VENTA DEPARTAMENTO TIPO LOFT CON LOCAL COMERCIAL AL FRENTE - UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Oportunidad única de inversión en una de las zonas más demandadas de la ciudad.
Propiedad mixta compuesta por local comercial en planta baja al frente y departamento, ideal tanto para renta como para uso profesional o vivienda.
Superficie cubierta: 69,77 m²
Superficie total: 80,64 m²
Dirección: Pasteur 720
Ubicación clave: a solo 100 metros de la Facultad de Medicina
Zona de alto tránsito peatonal, con gran demanda por su cercanía a facultades, hospitales y transporte público. Ideal para consultorios, oficinas, comercio o alquiler estudiantil.
Inversión sólida, versátil y con excelente proyección de renta.
Ideal para:
Inversores que buscan renta inmediata
Consultorios, oficinas o actividades profesionales
Vivienda con local propio o alquiler combinado
Gran potencial de revalorización y demanda constante.
Transportes Cercanos
Colectivos: 24, 26, 29, 41, 57, 60, 61, 62, 64, 68, 75, 95, 99, 101, 106, 109, 111, 115, 118, 124, 132, 140, 146, 180, 188, 194
Subtes (Metro): CÓRDOBA (Línea H), FACULTAD DE MEDICINA (Línea D), PASTEUR (Línea B)
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -4,7 % salles de bains · +0,9 % sécurité du quartier · +0,5 % âge. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement66 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SFacultad De MedicinaSubte · Línea D · 220 m
- SPasteur - AmiaSubte · Línea B · 430 m
- EINSTITUTO INTEGRAL TALPIOTÉcole · Nivel secundario común · 130 m
- EESCUELA INFANTIL SOLCITOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
- EJIN B DE 01 (ESC. PRIM. N° 10 DE 1)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 280 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspace vert · Plaza · 240 m
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspace vert · Plaza · 770 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias EconómicasUniversité · 210 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes Musicales y SonorasUniversité · 250 m
- CComisaria Vecinal 3-ACommissariat · 460 m
- CComisaria Comunal 3Commissariat · 550 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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