1 / 7Terrain à Balvanera
AV. INDEPENDENCIA 2825. Entre Catamarca y Dean funes
Les données
- Surface totale
- 320 m²
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Venta lote, balvanera. dimensiones: Frente: 8, 66 m - Fondo: 35, 83 m lateral izquierdo / 36 m lateral derecho. zonificacion: Corredor Medio. altura maxima: 31, 2 m - (pb + 10 pisos + 2 retiros) L. F. I. : 28 m. pre-factibilidad: M2 edificables: 2. 900 m2 - M2 vendibles aprox: 2. 300 m2. Solicitar ante proyecto. - Se escuchan propuestas en efectivo. Ubicación: Sobre gran avenida y en cercanía a Av. Jujuy y Av San Juan. Accesible a múltiples medios de transporte publico, Subte linea E y linea H, Autopista 25 de Mayo. Hospital Ramos Mejía, Facultad Psicología (uba) lepore propiedades almagro Tel. Ver datos / Ver datos . lepore Propiedades S. A. Cuit: Ver datos -9 C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti) xintel(lep-L10- Ver datos )
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 29 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -17,5 % salles de bains · -12,7 % parking · +2,6 % surface · -1,1 % espaces verts · +0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Terrain à BalvaneraBalvanera · 80 m · 332 m²USD 1 145/m²ajusté 1 140 · similarité 83
Terrain de 8 pièces à San CristóbalSan Cristóbal · 410 m · 314 m² · 8 p. · 2006 · parkingUSD 924/m²ajusté 656 · similarité 73
Terrain à BalvaneraBalvanera · 460 m · 369 m²USD 1 897/m²ajusté 1 977 · similarité 64
Terrain à BalvaneraBalvanera · 410 m · 538 m²USD 1 301/m²ajusté 1 412 · similarité 43
Terrain à BalvaneraBalvanera · 470 m · 583 m²USD 943/m²ajusté 1 088 · similarité 36
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement74 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SVenezuelaSubte · Línea H · 440 m
- SHumberto 1°Subte · Línea H · 530 m
- EESC.TEC.Nº25 TTE 1ºDE ART.FRAY LUIS BELTRAN DE06École · Nivel secundario común · 210 m
- EJIN A DE 6 (ESC. PRIM. N°03 DE 06)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
- ERUFINO SANCHEZÉcole · Nivel primario común · 220 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 430 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHôpital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1,1 km
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraEspace vert · Plaza · 270 m
- PPlaza Manzana 66Espace vert · Plaza · 540 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversité · Sede Independencia · 310 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversité · 410 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariat · 420 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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