Terreno a Balvanera — foto 1 di 71 / 7
Terreno · In vendita · Balvanera

Terreno a Balvanera

AV. INDEPENDENCIA 2825. Entre Catamarca y Dean funes

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
320 m²
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Venta lote, balvanera. dimensiones: Frente: 8, 66 m - Fondo: 35, 83 m lateral izquierdo / 36 m lateral derecho. zonificacion: Corredor Medio. altura maxima: 31, 2 m - (pb + 10 pisos + 2 retiros) L. F. I. : 28 m. pre-factibilidad: M2 edificables: 2. 900 m2 - M2 vendibles aprox: 2. 300 m2. Solicitar ante proyecto. - Se escuchan propuestas en efectivo. Ubicación: Sobre gran avenida y en cercanía a Av. Jujuy y Av San Juan. Accesible a múltiples medios de transporte publico, Subte linea E y linea H, Autopista 25 de Mayo. Hospital Ramos Mejía, Facultad Psicología (uba) lepore propiedades almagro Tel. Ver datos / Ver datos . lepore Propiedades S. A. Cuit: Ver datos -9 C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti) xintel(lep-L10- Ver datos )

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 29 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPEHSSPSP550k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 5 annunci attivi entro 500 mUSD 1140/m²intervallo USD 656–1412/m² · per questa superficie USD 210.014–451.872
Prezzo anomalo+51% rispetto ai comparabili: controlla superficie e stato prima di considerarlo un affare.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -17,5 % bagni · -12,7 % posto auto · +2,6 % superficie · -1,1 % verde · +0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto74 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Venezuela a 430 m (5 min a piedi) · 10 linee di autobus entro 300 m: 23, 41, 61, 62, 88, 96, 101, 118, 129, 188
92
Sicurezza944 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
39
Scuole26 entro 800 m · la più vicina a 210 m
97
VerdePlaza Dr. J. M. Velasco Ibarra a 270 m · 1 entro 500 m
69
SanitàHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 430 m
100
  • SVenezuelaSubte · Línea H · 440 m
  • SHumberto 1°Subte · Línea H · 530 m
  • EESC.TEC.Nº25 TTE 1ºDE ART.FRAY LUIS BELTRAN DE06Scuola · Nivel secundario común · 210 m
  • EJIN A DE 6 (ESC. PRIM. N°03 DE 06)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
  • ERUFINO SANCHEZScuola · Nivel primario común · 220 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 430 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaOspedale · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1,1 km
  • PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraVerde · Plaza · 270 m
  • PPlaza Manzana 66Verde · Plaza · 540 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversità · Sede Independencia · 310 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversità · 410 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariato · 420 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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