1 / 5Terrain à Balvanera
Av. Belgrano al 2900
Les données
- Surface totale
- 583 m²
- Couverte
- 578 m²
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Lote en venta en Av. Belgrano 2982. Frente de 9, 40 x Fondo de 62, 05m2. Posibilidad de construir pb, 10 pisos y 2 retiros. Superficie construible 3445. Superficie Vendible 2911. braulio bauabmatricula cucicba 6519matricula cmcpsi 7035
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité D
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -9,6 % surface · -1,1 % sécurité du quartier · +1,1 % espaces verts · +0,6 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Terrain à BalvaneraBalvanera · 170 m · 369 m²USD 1 897/m²ajusté 1 714 · similarité 55
Terrain à AlmagroAlmagro · 150 m · 322 m²USD 1 832/m²ajusté 1 686 · similarité 50
Terrain à BalvaneraBalvanera · 450 m · 332 m²USD 1 145/m²ajusté 988 · similarité 39
Terrain à BalvaneraBalvanera · 470 m · 320 m²USD 1 719/m²ajusté 1 490 · similarité 36
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement72 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SVenezuelaSubte · Línea H · 290 m
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 630 m
- EPAUL GROUSSACÉcole · Nivel primario común · 190 m
- EINST. HOGAR DE NIÑOS RAMON L. FALCONÉcole · Nivel secundario común · 220 m
- EINSTITUTO 9 DE JULIOÉcole · Nivel secundario común · 220 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 270 m
- PPlaza Manzana 66Espace vert · Plaza · 230 m
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraEspace vert · Plaza · 440 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversité · 370 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversité · 470 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariat · 230 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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