1 / 5 · 7 de plus dans l'annonceAppartement de 1 pièces à Balvanera
Av. Independencia Al 2000
Les données
- Surface totale
- 33 m²
- Couverte
- 29 m²
- Pièces
- 1
- Chambres
- 0
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 12 ans (2014)
- Orientation
- Norte
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN VENTA BALVANERA
Excelente monoambiente reciclado al frente con balcón en ubicación estratégica
Ubicado sobre Avenida Independencia, a menos de diez cuadras de la Avenida 9 de Julio y a solo dos cuadras de Avenida Entre Ríos, este departamento se encuentra en un punto privilegiado de la ciudad, con acceso inmediato a múltiples líneas de colectivos y estaciones de subte que garantizan una conectividad excepcional.
Situado en un noveno piso al frente, la unidad se destaca por su luminosidad, amplitud y excelente estado general, producto de una renovación integral que permite ingresar sin necesidad de realizar mejoras.
Su distribución resulta especialmente cómoda y funcional, ofreciendo espacios bien definidos para living, comedor y descanso, una característica poco frecuente dentro de la categoría. Cuenta además con un amplio baño y un generoso placard con interiores completos, aportando una destacada capacidad de guardado.
El balcón al frente, de aproximadamente tres metros de longitud, constituye un valor agregado que brinda expansión, vistas abiertas y una excelente entrada de luz natural durante gran parte del día.
Una oportunidad ideal tanto para vivienda propia como para inversión, en una de las zonas con mejor conectividad y acceso de la Ciudad de Buenos Aires.s
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité A
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -2,2 % âge · -0,5 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Appartement de 1 pièces à BalvaneraBalvanera · même adresse · 33 m² · 1 p. · 2014USD 2 182/m²ajusté 2 182 · similarité 97
Appartement de 1 pièces à BalvaneraBalvanera · 70 m · 32 m² · 1 p. · 2017USD 1 922/m²ajusté 1 882 · similarité 92
Appartement de 1 pièces à BalvaneraBalvanera · même adresse · 28 m² · 1 p. · 2020USD 2 036/m²ajusté 1 924 · similarité 86
Appartement de 1 pièces à San CristóbalSan Cristóbal · 100 m · 28 m² · 1 p. · 2011USD 1 929/m²ajusté 1 907 · similarité 83
Appartement de 1 pièces à MonserratMonserrat · 300 m · 31 m² · 1 p.USD 2 194/m²ajusté 2 164 · similarité 82
Appartement de 1 pièces à BalvaneraBalvanera · 100 m · 28 m² · 1 p. · 2022USD 2 214/m²ajusté 2 078 · similarité 82
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement64 / 100 · Moyen
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SEntre Rios - Rodolfo WalshSubte · Línea E · 540 m
- SPichinchaSubte · Línea E · 570 m
- EINSTITUTO EUSKAL-ECHEAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
- EINST. NUESTRA SEÑORA DEL HUERTOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
- EESC. DE COM. Nº 05 JOSE DE SAN MARTIN DE 03École · Nivel secundario común · 270 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHôpital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 450 m
- PAlfonsina StorniEspace vert · Plazoleta · 680 m
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraEspace vert · Plaza · 850 m
- UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasUniversité · 590 m
- UUniversidad Favaloro — Facultad de Posgrado - RectoradoUniversité · 590 m
- CComisaria Vecinal 1-CCommissariat · 570 m
- CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Commissariat · 930 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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