Квартира, 1 комн., Balvanera — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 7
Квартира · Продажа · Balvanera

Квартира, 1 комн., Balvanera

Av. Independencia Al 2000

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
33 м²
Крытая
29 м²
Комнаты
1
Спальни
0
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 12 (2014)
Ориентация
Norte
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN VENTA BALVANERA
Excelente monoambiente reciclado al frente con balcón en ubicación estratégica
Ubicado sobre Avenida Independencia, a menos de diez cuadras de la Avenida 9 de Julio y a solo dos cuadras de Avenida Entre Ríos, este departamento se encuentra en un punto privilegiado de la ciudad, con acceso inmediato a múltiples líneas de colectivos y estaciones de subte que garantizan una conectividad excepcional.
Situado en un noveno piso al frente, la unidad se destaca por su luminosidad, amplitud y excelente estado general, producto de una renovación integral que permite ingresar sin necesidad de realizar mejoras.
Su distribución resulta especialmente cómoda y funcional, ofreciendo espacios bien definidos para living, comedor y descanso, una característica poco frecuente dentro de la categoría. Cuenta además con un amplio baño y un generoso placard con interiores completos, aportando una destacada capacidad de guardado.
El balcón al frente, de aproximadamente tres metros de longitud, constituye un valor agregado que brinda expansión, vistas abiertas y una excelente entrada de luz natural durante gran parte del día.
Una oportunidad ideal tanto para vivienda propia como para inversión, en una de las zonas con mejor conectividad y acceso de la Ciudad de Buenos Aires.s

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHSSP62 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 924/m²диапазон USD 1 882–2 078/м² · для этой площади USD 62 117–68 581
На уровне аналоговЗапрашивают USD 62 000; скорректированные аналоги дают USD 63 484.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -2,2 % возраст здания · -0,5 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение64 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Entre Rios - Rodolfo Walsh — 540 м (7 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 12 — 6, 12, 23, 37, 50, 84, 90, 95, 96, 129, 150, 151
86
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 149 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
26
ШколыВ радиусе 800 м: 22 · ближайшая — 140 м
100
Зелёные зоныAlfonsina Storni — 680 м · в радиусе 500 м: 0
31
МедицинаHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia — 450 м
100
  • SEntre Rios - Rodolfo WalshSubte · Línea E · 540 м
  • SPichinchaSubte · Línea E · 570 м
  • EINSTITUTO EUSKAL-ECHEAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 м
  • EINST. NUESTRA SEÑORA DEL HUERTOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 м
  • EESC. DE COM. Nº 05 JOSE DE SAN MARTIN DE 03Школа · Nivel secundario común · 270 м
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaБольница · Hospital Especializado · Oftalmologia · 450 м
  • PAlfonsina StorniЗелёная зона · Plazoleta · 680 м
  • PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraЗелёная зона · Plaza · 850 м
  • UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasУниверситет · 590 м
  • UUniversidad Favaloro — Facultad de Posgrado - RectoradoУниверситет · 590 м
  • CComisaria Vecinal 1-CПолицейский участок · 570 м
  • CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Полицейский участок · 930 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.