Appartement de 4 pièces à Balvanera — photo 1 sur 51 / 5 · 10 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Balvanera

Appartement de 4 pièces à Balvanera

San Luis Al 3175

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
67 m²
Couverte
64 m²
Pièces
4
Chambres
0
Salles de bains
2
Âge
59 ans (1967)
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Venta Departamento de 4 AMBIENTES con Balcón I a reciclar I gran potencial
Ubicado sobre la calle San Luis al 3100, entre Aguero y Anchorena, este amplio departamento se encuentra en una excelente ubicación de la Ciudad de Buenos Aires, con cercanía a medios de transporte, comercios, universidades y múltiples servicios.
La propiedad cuenta con una superficie total de 67,30 m2 y se desarrolla en amplios y luminosos ambientes. Dispone de living-comedor, tres dormitorios, cocina independiente, baño completo, toilette y balcón.
El departamento se encuentra en estado original, ideal para reciclar y actualizar, ofreciendo múltiples posibilidades de renovación y excelente potencial tanto para vivienda como inversión.
Edificio sólido de época.
Características:
4 ambientes
3 dormitorios
Baño completo
Toilette
Cocina independiente
Balcón
Luminoso
Excelente distribución
67,30 m2 totales
Estado original
A reciclar
Ideal para quienes buscan metros, luminosidad y potencial de refacción en una ubicación estratégica.
Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios.
"En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las Normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario GUSTAVO STEPFER (C.U.C.I.C.B.A. No 7623)
Corredores Inmobiliarios Responsables GUSTAVO STEPFER HABITAT PALERMO (C.U.C.I.C.B.A. No 7623)
Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado.
- KP555659 - KPT091716 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSSHS98 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 858/m²fourchette USD 1 726–2 319/m² · pour cette surface USD 115 625–155 368
-21 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 98 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 124 519.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +4,9 % salles de bains · +1,3 % surface · +0,5 % âge. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement62 / 100 · Moyen

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Carlos Gardel à 550 m (7 min à pied) · 6 lignes de bus à moins de 300 m : 29, 99, 106, 109, 140, 188
85
Sécurité1 508 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
3
Écoles28 à moins de 800 m · la plus proche à 130 m
100
Espaces vertsPlaza Mons. Miguel de Andrea à 340 m · 1 à moins de 500 m
65
SantéHospital General de Niños R. Gutierrez à 630 m
100
  • SCarlos GardelSubte · Línea B · 550 m
  • SCã“RdobaSubte · Línea H · 590 m
  • EINSTITUTO TORATENUÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
  • EINSTITUTO TORATENUÉcole · Nivel primario común · Nivel secundario común · 140 m
  • EJIN B EL JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°8)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 630 m
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspace vert · Plaza · 340 m
  • PParque de la EstaciónEspace vert · Parque · 1 km
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 140 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de ArquitecturaUniversité · 280 m
  • CComisaria Vecinal 2-BCommissariat · 660 m
  • CComisaria Vecinal 3-ACommissariat · 700 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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