Appartamento di 4 locali a Balvanera — foto 1 di 51 / 5 · altre 10 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Balvanera

Appartamento di 4 locali a Balvanera

San Luis Al 3175

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
67 m²
Coperta
64 m²
Locali
4
Camere
0
Bagni
2
Età
59 anni (1967)
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Venta Departamento de 4 AMBIENTES con Balcón I a reciclar I gran potencial
Ubicado sobre la calle San Luis al 3100, entre Aguero y Anchorena, este amplio departamento se encuentra en una excelente ubicación de la Ciudad de Buenos Aires, con cercanía a medios de transporte, comercios, universidades y múltiples servicios.
La propiedad cuenta con una superficie total de 67,30 m2 y se desarrolla en amplios y luminosos ambientes. Dispone de living-comedor, tres dormitorios, cocina independiente, baño completo, toilette y balcón.
El departamento se encuentra en estado original, ideal para reciclar y actualizar, ofreciendo múltiples posibilidades de renovación y excelente potencial tanto para vivienda como inversión.
Edificio sólido de época.
Características:
4 ambientes
3 dormitorios
Baño completo
Toilette
Cocina independiente
Balcón
Luminoso
Excelente distribución
67,30 m2 totales
Estado original
A reciclar
Ideal para quienes buscan metros, luminosidad y potencial de refacción en una ubicación estratégica.
Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios.
"En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las Normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario GUSTAVO STEPFER (C.U.C.I.C.B.A. No 7623)
Corredores Inmobiliarios Responsables GUSTAVO STEPFER HABITAT PALERMO (C.U.C.I.C.B.A. No 7623)
Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado.
- KP555659 - KPT091716 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Storico dei prezzi

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Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSSHS98k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1858/m²intervallo USD 1726–2319/m² · per questa superficie USD 115.625–155.368
-21% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 98.000; i comparabili corretti indicano USD 124.519.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +4,9 % bagni · +1,3 % superficie · +0,5 % età. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto62 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Carlos Gardel a 550 m (7 min a piedi) · 6 linee di autobus entro 300 m: 29, 99, 106, 109, 140, 188
85
Sicurezza1508 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
3
Scuole28 entro 800 m · la più vicina a 130 m
100
VerdePlaza Mons. Miguel de Andrea a 340 m · 1 entro 500 m
65
SanitàHospital General de Niños R. Gutierrez a 630 m
100
  • SCarlos GardelSubte · Línea B · 550 m
  • SCã“RdobaSubte · Línea H · 590 m
  • EINSTITUTO TORATENUScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
  • EINSTITUTO TORATENUScuola · Nivel primario común · Nivel secundario común · 140 m
  • EJIN B EL JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°8)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezOspedale · Hospital de Niños · Pediatria · 630 m
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaVerde · Plaza · 340 m
  • PParque de la EstaciónVerde · Parque · 1 km
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversità · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 140 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de ArquitecturaUniversità · 280 m
  • CComisaria Vecinal 2-BCommissariato · 660 m
  • CComisaria Vecinal 3-ACommissariato · 700 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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