1 / 5 · 10 más en el avisoDepto 4 Amb, A Reciclar En Balvanera, Limite Con Recoleta.
San Luis Al 3175
Ficha
- Superficie total
- 67 m²
- Cubierta
- 64 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 0
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 59 años (1967)
- Cocheras
- 0
Descripción
Venta Departamento de 4 AMBIENTES con Balcón I a reciclar I gran potencial
Ubicado sobre la calle San Luis al 3100, entre Aguero y Anchorena, este amplio departamento se encuentra en una excelente ubicación de la Ciudad de Buenos Aires, con cercanía a medios de transporte, comercios, universidades y múltiples servicios.
La propiedad cuenta con una superficie total de 67,30 m2 y se desarrolla en amplios y luminosos ambientes. Dispone de living-comedor, tres dormitorios, cocina independiente, baño completo, toilette y balcón.
El departamento se encuentra en estado original, ideal para reciclar y actualizar, ofreciendo múltiples posibilidades de renovación y excelente potencial tanto para vivienda como inversión.
Edificio sólido de época.
Características:
4 ambientes
3 dormitorios
Baño completo
Toilette
Cocina independiente
Balcón
Luminoso
Excelente distribución
67,30 m2 totales
Estado original
A reciclar
Ideal para quienes buscan metros, luminosidad y potencial de refacción en una ubicación estratégica.
Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios.
"En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las Normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario GUSTAVO STEPFER (C.U.C.I.C.B.A. No 7623)
Corredores Inmobiliarios Responsables GUSTAVO STEPFER HABITAT PALERMO (C.U.C.I.C.B.A. No 7623)
Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado.
- KP555659 - KPT091716 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +4,9 % baños · +1,3 % superficie · +0,5 % antigüedad. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento En Venta En AlmagroAlmagro · misma dirección · 70 m² · 4 amb · 1966USD 1.629/m²ajustado 1.730 · similitud 89
Venta Caba | Depto. 4 Ambientes C/ Balcón Al FrenteAlmagro · 310 m · 78 m² · 4 amb · 1975USD 1.731/m²ajustado 1.726 · similitud 75
Venta- Balvanera- Luminos0 3 Amb- Balcon- PiscinaBalvanera · 40 m · 67 m² · 3 amb · 2013USD 2.239/m²ajustado 1.917 · similitud 71
Departamento En Venta En BalvaneraBalvanera · 110 m · 70 m² · 3 amb · 2026USD 3.000/m²ajustado 2.319 · similitud 71
Departamento En Venta En Abasto, Capital Federal, Buenos AiresAlmagro · 340 m · 72 m² · 3 ambUSD 2.847/m²ajustado 2.952 · similitud 70
Venta 3 Ambientes en Barrio NorteRecoleta · 200 m · 76 m² · 3 ambUSD 3.030/m²ajustado 3.092 · similitud 70
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno62 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCarlos GardelSubte · Línea B · 550 m
- SCã“RdobaSubte · Línea H · 590 m
- EINSTITUTO TORATENUEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
- EINSTITUTO TORATENUEscuela · Nivel primario común · Nivel secundario común · 140 m
- EJIN B EL JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°8)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 630 m
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspacio verde · Plaza · 340 m
- PParque de la EstaciónEspacio verde · Parque · 1 km
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 140 m
- UUniversidad de Palermo — Facultad de ArquitecturaUniversidad · 280 m
- CComisaria Vecinal 2-BComisaría · 660 m
- CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 700 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.