1 / 30PH de 4 pièces à Balvanera
Tucumán Al 3000
Les données
- Surface totale
- 118 m²
- Couverte
- 114 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 50 ans (1976)
- Orientation
- Norte
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
PH en Balvanera: 4 Ambientes, Techos Altos, luminoso y espacio aereo libre
Una joya de estilo con la estructura que ya no se encuentra.
Este PH en primer piso por escalera destaca por su solidez y sus 114 m2 cubiertos bañados de luz natural.
-Pisos de Pinotea Originales: En excelente estado, aportando calidez y categoría.
-Amplitud: Ambientes de grandes dimensiones con techos de doble altura que generan una sensación de libertad única.
-Espacio Aéreo Propio: El gran diferencial. La propiedad permite construir en planta alta, ideal para duplicar metros o crear una terraza a medida.
-Luminosidad: Orientación estratégica que garantiza luz durante todo el día.
-Dependencia de servicio
-Lavadero
Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -6,3 % surface · +5,6 % âge · -4,7 % salles de bains · -3,2 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH de 4 pièces à BalvaneraBalvanera · 50 m · 149 m² · 4 p. · 1930USD 1 067/m²ajusté 1 308 · similarité 65
PH de 3 pièces à BalvaneraBalvanera · 210 m · 135 m² · 3 p. · 1962USD 1 222/m²ajusté 1 289 · similarité 65
PH de 4 pièces à PalermoPalermo · 460 m · 135 m² · 4 p. · 1946USD 1 630/m²ajusté 1 740 · similarité 59
PH de 3 pièces à BalvaneraBalvanera · même adresse · 76 m² · 3 p. · 1966USD 1 447/m²ajusté 1 404 · similarité 59
PH de 3 pièces à BalvaneraBalvanera · 310 m · 82 m² · 3 p. · 1964USD 1 220/m²ajusté 1 173 · similarité 53
PH de 4 pièces à BalvaneraBalvanera · 390 m · 81 m² · 4 p. · 2026USD 1 018/m²ajusté 767 · similarité 49
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement62 / 100 · Moyen
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SCorrientesSubte · Línea H · 430 m
- SPueyrredonSubte · Línea B · 440 m
- EJIN B JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°24)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 m
- EPROVINCIA DE CATAMARCAÉcole · Nivel primario común · 130 m
- EINSTITUTO TORATENUÉcole · Nivel primario común · Nivel secundario común · 150 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 900 m
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspace vert · Plaza · 430 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspace vert · Plaza · 900 m
- UUniversidad Nacional de LujánUniversité · Sede Ciudad de Buenos Aires · 180 m
- UUniversidad de Palermo — Facultad de ArquitecturaUniversité · 240 m
- CComisaria Vecinal 3-ACommissariat · 420 m
- CComisaria Vecinal 2-BCommissariat · 790 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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