1 / 12PH de 3 pièces à Balvanera
Lavalle Al 2900 1°
Les données
- Surface totale
- 135 m²
- Couverte
- 90 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 2
- WC
- 1
- Âge
- 64 ans (1962)
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
PH 3 AMBIENTES CON DEPENDENCIA EN UNA SOLA PLANTA, FRENTE Y CONTRAFRENTE, SIN EXPENSAS Y CON ENTRADA INDEPENDIENTE. 135 M2 TOTALES. IMPECABLE. ESPECTACULAR TERRAZA + PATIO + BALCON. TODO SOL. BAñO Y COCINA COMPLETOS. 3 PLACARDS. SERVICIOS INDIVIDUALES. LAVADERO INDEPENDIENTE. PISOS DE MADERA. CARPINTERIAS DE CEDRO. 3 UNIDADES EN TOTAL, 1 PISO POR ESCALERA.
ABL: $ 14.126.-
AYSA: $ 27.220.-
ENTRE ECUADOR Y JEAN JAURES
(A 1 CUADRA DE AV. CORRIENTES Y SUBTE LINEA B - A 1 DEL SHOPPING ABASTO - A 2 DE AV. PUEYRREDON Y SUBTE LINEA H - A 5 DE AV. CORDOBA Y PLAZA MONSEñOR MIGUEL DE ANDREA)
BALVANERA
APTO DISCAPACITADOS: No.
NO SE INCLUYEN EN EL PRECIO DE ESTA VENTA: Mobiliarios no empotrados, aires acondicionados, estufas ni artefactos de iluminación.
Enrique Meler - CUCICBA 4634
*FichaBrick=1039765*
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -8,5 % surface · +4,9 % salles de bains · -3,2 % sécurité du quartier · -1,8 % âge · -1,8 % espaces verts · +0,7 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH de 3 pièces à BalvaneraBalvanera · même adresse · 135 m² · 3 p. · 1962USD 1 222/m²ajusté 1 222 · similarité 98
PH de 4 pièces à BalvaneraBalvanera · 230 m · 149 m² · 4 p. · 1930USD 1 067/m²ajusté 1 240 · similarité 66
PH de 4 pièces à BalvaneraBalvanera · 210 m · 118 m² · 4 p. · 1976USD 1 568/m²ajusté 1 486 · similarité 65
PH de 3 pièces à BalvaneraBalvanera · 210 m · 76 m² · 3 p. · 1966USD 1 447/m²ajusté 1 331 · similarité 49
PH de 3 pièces à BalvaneraBalvanera · 490 m · 82 m² · 3 p. · 1964USD 1 220/m²ajusté 1 112 · similarité 44
PH de 3 pièces à BalvaneraBalvanera · 220 m · 53 m² · 3 p. · 1970USD 1 415/m²ajusté 1 207 · similarité 37
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement59 / 100 · Moyen
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SCorrientesSubte · Línea H · 270 m
- SPueyrredonSubte · Línea B · 280 m
- ECASA DE LA EDUCACIÓNÉcole · Nivel primario común · Nivel secundario común · 140 m
- EJUAN MARTIN DE PUEYRREDONÉcole · Nivel primario común · 230 m
- ECOLEGIO Nº 05 BARTOLOME MITRE DE 02École · Nivel secundario común · 290 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 1,1 km
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspace vert · Plaza · 630 m
- PPlaza MiserereEspace vert · Plaza · 740 m
- UUniversidad Nacional de LujánUniversité · Sede Ciudad de Buenos Aires · 350 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 370 m
- CComisaria Vecinal 3-ACommissariat · 340 m
- CComisaria Comunal 5Commissariat · 730 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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