1 / 20PH de 5 pièces à Balvanera
Chile 2900
Les données
- Surface totale
- 166 m²
- Pièces
- 5
- Chambres
- 4
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 39 ans (1987)
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
VENTA en BALVANERA
APTO PROFESIONAL
APTO CREDITO. OPORTUNIDAD !!
Viví este Hermoso PH de 5 Ambientes, en 2 plantas, como si fuera una casa.
Muy versátil. Ideal vivienda, estudio profesional o uso comercial.
Para vivienda o renta.
Son 112 m2 !
AMBIENTES
EN PLANTA BAJA
* Hall de entrada.
* Living-comedor de 50 m2.
* Cocina (cocina a gas, horno a gas, calefón).
* Lavadero Independiente.
* Baño completo con bañadera.
* Patio cubierto con toldo.
* Baulera.
EN PLANTA ALTA
* 3 Dormitorios con placard (piso a techo, puertas corredizas)
* Habitación de servicio o 2da. baulera.
* Patio.
CARACTERISTICAS
* Entrada independiente desde la calle.
* Son 3 unidades funcionales en el edificio.
UBICACION
Sobre calle Chile al 2900 (y La Rioja). Planta Baja y Primer Piso.
A 1 cuadra de Avenida Independencia.
A 2 cuadras del Hospital Ramos Mejía.
A 1 cuadra de la Facultad de Psicología (UBA).
TRANSPORTE
Colectivos: 2, 7, 8, 23, 31, 32, 41, 53, 56, 57, 61, 62, 75, 84, 86, 88, 96, 98, 101, 103, 115, 118, 126, 129, 188.
Subtes (Metro) VENEZUELA (Línea H).
PRECIO
USD 145.000 + Honorarios.
GASTOS
Expensas: sin expensas.
ABL: $ 16.000.
- KP491613 - KPT091704 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +6,6 % âge · -4,7 % salles de bains · +1,6 % sécurité du quartier · -0,6 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH de 4 pièces à BoedoBoedo · 220 m · 167 m² · 4 p. · 2006USD 850/m²ajusté 773 · similarité 73
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PH de 5 pièces à BalvaneraBalvanera · 490 m · 154 m² · 5 p. · 1946USD 1 162/m²ajusté 1 359 · similarité 59
PH de 4 pièces à BalvaneraBalvanera · 490 m · 157 m² · 4 p. · 1986 · parkingUSD 1 395/m²ajusté 1 096 · similarité 59
PH de 4 pièces à BalvaneraBalvanera · 410 m · 125 m² · 4 p. · 1980USD 1 080/m²ajusté 1 021 · similarité 51
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement75 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SVenezuelaSubte · Línea H · 440 m
- SHumberto 1°Subte · Línea H · 620 m
- EJIN A DE 6 (ESC. PRIM. N°03 DE 06)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
- ERUFINO SANCHEZÉcole · Nivel primario común · 150 m
- EINST. HOGAR DE NIÑOS RAMON L. FALCONÉcole · Nivel secundario común · 210 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 320 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHôpital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1,2 km
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraEspace vert · Plaza · 330 m
- PPlaza Manzana 66Espace vert · Plaza · 520 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversité · Sede Independencia · 220 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversité · 440 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariat · 310 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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