1 / 5 · 6 de plus dans l'annonceAppartement de 3 pièces à Barracas
Av. Montes De Oca 700
Les données
- Surface totale
- 112 m²
- Couverte
- 62 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 59 ans (1967)
- Orientation
- Norte
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Corredor Responsable: Alejandro Barella CPI 8964 / CMCPM 3020 -
Contacto: Ariel Lopez
DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA - PLANTA BAJA - 2 PATIOS- BARRACAS - CAPITAL FEDERAL
Departamento funcional ubicado sobre Avenida Montes de Oca al 700, en una de las zonas más exclusivas de Barracas. Diseñado para quienes valoran espacios versátiles con amplias áreas exteriores, este inmueble ofrece una distribución estratégica en planta baja de un edificio de 10 pisos.
Con una superficie total de 111,93 m², el departamento combina 61,97 m² cubiertos, 12,41 m² semicubiertos y 37,55 m² descubiertos. Construido en 1967, se encuentra en muy buen estado general, presentando una distribución de 3 ambientes que maximiza la funcionalidad del espacio.
Características principales:
- Dos habitaciones amplias
- Living comedor luminoso
- Cocina integrada
- Baño completo
- Dos patios
- Lavadero con conexión para lavarropas
- Disposición de contrafrente
Ubicación estratégica con excelente conectividad. Cuenta con múltiples líneas de transporte público cercanas: colectivos 10, 12, 17, 22, 24, 25, 39, 45, 46, 51, 60, 70, 74, 93, 98, 100, 102, 129, 133, 134, 148, 154, 168 y 195.
Ideal para inversores o familias que buscan un departamento con espacios exteriores y ubicación privilegiada en uno de los barrios más característicos de Buenos Aires.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · -3,6 % âge · -1 % surface · +0,9 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement82 / 100 · Très bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SConstitucionSubte · Línea C · 1,1 km
- EINST. TIEMPO EDUCATIVOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 70 m
- EARZOBISPO MARIANO ANTONIO ESPINOSAÉcole · Nivel primario común · 110 m
- EJIN A DE 5 (ESC. PRIM. Nº 15 DE 05)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 110 m
- HHospital Especializado de Salud Mental J. BordaHôpital · Hospital Especializado · Salud Mental · 660 m
- HHospital Especializado Infanto Juvenil C. Tobar GarciaHôpital · Hospital Especializado · Salud Mental · 680 m
- PPlazoleta ColombiaEspace vert · Plazoleta · 180 m
- PPlaza Virrey VértizEspace vert · Plaza · 240 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversité · Localización Centro Anexo Cisneros · 80 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversité · 510 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Commissariat · 230 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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