1 / 5 · 6 más en el avisoDepartamento 3 Amb Venta Barracas Con 2 Patios
Av. Montes De Oca 700
Ficha
- Superficie total
- 112 m²
- Cubierta
- 62 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 59 años (1967)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: Alejandro Barella CPI 8964 / CMCPM 3020 -
Contacto: Ariel Lopez
DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA - PLANTA BAJA - 2 PATIOS- BARRACAS - CAPITAL FEDERAL
Departamento funcional ubicado sobre Avenida Montes de Oca al 700, en una de las zonas más exclusivas de Barracas. Diseñado para quienes valoran espacios versátiles con amplias áreas exteriores, este inmueble ofrece una distribución estratégica en planta baja de un edificio de 10 pisos.
Con una superficie total de 111,93 m², el departamento combina 61,97 m² cubiertos, 12,41 m² semicubiertos y 37,55 m² descubiertos. Construido en 1967, se encuentra en muy buen estado general, presentando una distribución de 3 ambientes que maximiza la funcionalidad del espacio.
Características principales:
- Dos habitaciones amplias
- Living comedor luminoso
- Cocina integrada
- Baño completo
- Dos patios
- Lavadero con conexión para lavarropas
- Disposición de contrafrente
Ubicación estratégica con excelente conectividad. Cuenta con múltiples líneas de transporte público cercanas: colectivos 10, 12, 17, 22, 24, 25, 39, 45, 46, 51, 60, 70, 74, 93, 98, 100, 102, 129, 133, 134, 148, 154, 168 y 195.
Ideal para inversores o familias que buscan un departamento con espacios exteriores y ubicación privilegiada en uno de los barrios más característicos de Buenos Aires.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -3,6 % antigüedad · -1 % superficie · +0,9 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Av. Montes De Oca Y Av. Martin Garcia - Impec Balcon Todo Sol Espectacular Living Amplia CocinaBarracas · 280 m · 116 m² · 3 amb · 1971USD 1.293/m²ajustado 1.285 · similitud 84
Venta Departamento 4 Ambientes BarracasBarracas · 70 m · 105 m² · 4 amb · 1975USD 2.048/m²ajustado 1.949 · similitud 81
Venta - Depto. 3 Ambiente, 108 M2, Cochera, Baulera, Caldera, Grupo ElectrónicoBarracas · 180 m · 108 m² · 3 amb · cocheraUSD 2.083/m²ajustado 1.717 · similitud 81
Isabel La Católica 355Barracas · 90 m · 96 m² · 3 ambUSD 3.215/m²ajustado 3.023 · similitud 77
Departamento En Venta En Barracas De 3 Ambientes Con PatioBarracas · 440 m · 106 m² · 3 amb · 1981USD 1.179/m²ajustado 1.163 · similitud 74
Venta Departamento 4 Ambientes BarracasBarracas · 90 m · 96 m² · 4 amb · 1956USD 1.552/m²ajustado 1.597 · similitud 74
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno82 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SConstitucionSubte · Línea C · 1,1 km
- EINST. TIEMPO EDUCATIVOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 70 m
- EARZOBISPO MARIANO ANTONIO ESPINOSAEscuela · Nivel primario común · 110 m
- EJIN A DE 5 (ESC. PRIM. Nº 15 DE 05)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 110 m
- HHospital Especializado de Salud Mental J. BordaHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 660 m
- HHospital Especializado Infanto Juvenil C. Tobar GarciaHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 680 m
- PPlazoleta ColombiaEspacio verde · Plazoleta · 180 m
- PPlaza Virrey VértizEspacio verde · Plaza · 240 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Centro Anexo Cisneros · 80 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidad · 510 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Comisaría · 230 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.