Appartement de 2 pièces à Barracas — photo 1 sur 51 / 5 · 9 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Barracas

Appartement de 2 pièces à Barracas

Aristobulo Del Valle Al 1300. Entre Azara Y Av Patricios

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
49 m²
Couverte
41 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
0 ans (2026)
Orientation
Oeste
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Venta de Departamento 2 Ambientes en Barracas, Capital Federal.
Departamento de 2 Ambientes en Venta - Plaza Imprenta Barracas, CABA
Ubicado sobre Aristóbulo del Valle al 1300, a metros de la Avenida Regimiento de Patricios, este distinguido departamento de 2 ambientes se encuentra dentro del reconocido Complejo Plaza Imprenta, una de las propuestas residenciales más valoradas de Barracas por su excelente calidad constructiva, seguridad y completos espacios comunes.
La unidad, emplazada al contrafrente con orientación oeste, ofrece un entorno silencioso, excelente luminosidad natural y una distribución funcional que maximiza cada uno de sus espacios.
Al ingresar, se desarrolla un amplio living-comedor con salida a un generoso balcón corrido, ideal para disfrutar de un espacio exterior privado. La cocina integrada, de diseño moderno, dispone de muebles bajo mesada y alacenas de gran capacidad, además de contar con espacio previsto para lavarropas.
El dormitorio se destaca por sus cómodas dimensiones, excelente ingreso de luz natural y placard con puertas corredizas de piso a techo. Completa la propiedad un baño completo, equipado con materiales y terminaciones de muy buen nivel y en impecable estado de conservación.
El complejo ofrece una amplia variedad de amenities que elevan la calidad de vida de sus residentes:
- Piscina descubierta.
- Salón de Usos Múltiples (SUM).
- Quincho con parrillas.
- Espacios verdes y plaza con juegos infantiles.
- Seguridad las 24 horas.
Una excelente oportunidad tanto para vivienda permanente como para inversión, en una ubicación estratégica con rápido acceso al centro de la ciudad, rodeada de comercios, servicios, espacios verdes y múltiples medios de transporte.
Características principales
- 2 ambientes.
- 41 m² cubiertos.
- Amplio balcón corrido.
- Cocina integrada.
- Espacio para lavarropas.
- Dormitorio con placard.
- Baño completo.
- Contrafrente.
- Orientación oeste.
- Antigüedad aproximada: 10 años.
Una propiedad lista para habitar, que combina comodidad, funcionalidad y excelentes amenities en uno de los complejos más destacados de Barracas. Consúltenos para coordinar una visita.
XINTEL(CIT-CIT-1130)

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPPH117 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 612/m²fourchette USD 2 488–2 670/m² · pour cette surface USD 121 897–130 806
-9 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 117 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 128 012.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · +4,6 % âge · -0,5 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement75 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Constitucion à 1,3 km (17 min à pied) · 10 lignes de bus à moins de 300 m : 10, 22, 24, 25, 39, 46, 53, 70, 74, 93
85
Sécurité911 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
41
Écoles20 à moins de 800 m · la plus proche à 150 m
100
Espaces vertsPlazoleta Colombia à 340 m · 2 à moins de 500 m
79
SantéHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria Ferrer à 790 m
100
  • EESC.SUP.DE EDU. ARTISTICA EN ARTES VISUALES MANUEL BELGRANOÉcole · Nivel secundario común · Nivel superior no universitario común · 150 m
  • EINSTITUTO SANTA FELICITAS DE SAN VICENTE DE PAULÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 170 m
  • EESC.INTEGRAL RABINO ELIAS SULIÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 280 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHôpital · Hospital Especializado · Neumonologia · 800 m
  • HHospital General de Niños P. de ElizaldeHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 1 km
  • PPlazoleta ColombiaEspace vert · Plazoleta · 340 m
  • PParque de Flora Nativa Benito Quinquela MartinEspace vert · Parque · 500 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversité · 180 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversité · 180 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Commissariat · 440 m
  • CComisaria Vecinal 4-CCommissariat · 970 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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