Venta 2 Ambientes — foto 1 de 51 / 5 · 9 más en el aviso
Departamento · Venta · Barracas

Venta 2 Ambientes

Aristobulo Del Valle Al 1300. Entre Azara Y Av Patricios

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
49 m²
Cubierta
41 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
0 años (2026)
Orientación
Oeste
Cocheras
0

Descripción

Venta de Departamento 2 Ambientes en Barracas, Capital Federal.
Departamento de 2 Ambientes en Venta - Plaza Imprenta Barracas, CABA
Ubicado sobre Aristóbulo del Valle al 1300, a metros de la Avenida Regimiento de Patricios, este distinguido departamento de 2 ambientes se encuentra dentro del reconocido Complejo Plaza Imprenta, una de las propuestas residenciales más valoradas de Barracas por su excelente calidad constructiva, seguridad y completos espacios comunes.
La unidad, emplazada al contrafrente con orientación oeste, ofrece un entorno silencioso, excelente luminosidad natural y una distribución funcional que maximiza cada uno de sus espacios.
Al ingresar, se desarrolla un amplio living-comedor con salida a un generoso balcón corrido, ideal para disfrutar de un espacio exterior privado. La cocina integrada, de diseño moderno, dispone de muebles bajo mesada y alacenas de gran capacidad, además de contar con espacio previsto para lavarropas.
El dormitorio se destaca por sus cómodas dimensiones, excelente ingreso de luz natural y placard con puertas corredizas de piso a techo. Completa la propiedad un baño completo, equipado con materiales y terminaciones de muy buen nivel y en impecable estado de conservación.
El complejo ofrece una amplia variedad de amenities que elevan la calidad de vida de sus residentes:
- Piscina descubierta.
- Salón de Usos Múltiples (SUM).
- Quincho con parrillas.
- Espacios verdes y plaza con juegos infantiles.
- Seguridad las 24 horas.
Una excelente oportunidad tanto para vivienda permanente como para inversión, en una ubicación estratégica con rápido acceso al centro de la ciudad, rodeada de comercios, servicios, espacios verdes y múltiples medios de transporte.
Características principales
- 2 ambientes.
- 41 m² cubiertos.
- Amplio balcón corrido.
- Cocina integrada.
- Espacio para lavarropas.
- Dormitorio con placard.
- Baño completo.
- Contrafrente.
- Orientación oeste.
- Antigüedad aproximada: 10 años.
Una propiedad lista para habitar, que combina comodidad, funcionalidad y excelentes amenities en uno de los complejos más destacados de Barracas. Consúltenos para coordinar una visita.
XINTEL(CIT-CIT-1130)

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPPH117k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.612/m²rango USD 2.488–2.670/m² · para esta superficie USD 121.897–130.806
-9 % vs. comparablesPide USD 117.000; los comparables ajustados implican USD 128.012.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +4,6 % antigüedad · -0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno75 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Constitucion a 1,3 km (17 min a pie) · 10 líneas de colectivo en 300 m: 10, 22, 24, 25, 39, 46, 53, 70, 74, 93
85
Seguridad911 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
41
Escuelas20 en 800 m · la más cercana a 150 m
100
Espacios verdesPlazoleta Colombia a 340 m · 2 en 500 m
79
SaludHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria Ferrer a 790 m
100
  • EESC.SUP.DE EDU. ARTISTICA EN ARTES VISUALES MANUEL BELGRANOEscuela · Nivel secundario común · Nivel superior no universitario común · 150 m
  • EINSTITUTO SANTA FELICITAS DE SAN VICENTE DE PAULEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 170 m
  • EESC.INTEGRAL RABINO ELIAS SULIEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 280 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 800 m
  • HHospital General de Niños P. de ElizaldeHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 1 km
  • PPlazoleta ColombiaEspacio verde · Plazoleta · 340 m
  • PParque de Flora Nativa Benito Quinquela MartinEspacio verde · Parque · 500 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidad · 180 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidad · 180 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Comisaría · 440 m
  • CComisaria Vecinal 4-CComisaría · 970 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

Ver todos · ¿Tenés un estudio? Sumate.