Maison de 6 pièces à Belgrano
Juramento 3800
Les données
- Surface totale
- 386 m²
- Couverte
- 432 m²
- Pièces
- 6
- Chambres
- 4
- Salles de bains
- 4
- WC
- 1
- Âge
- 25 ans (2001)
- Orientation
- Noroeste
- Places de parking
- 3
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
ESPECTACULAR CASA CON JARDíN Y PLAYROOM EN BELGRANO R
PLANTA BAJA:
Hermoso Jardín - Hall de recepción - Amplio living comedor con barra - Comedor diario con salida al patio - Cómoda cocina con instalación para lavavajillas y vista al jardín - Toilette de recepción - Escritorio - Lavadero independiente - Dependencia de servicio - Garage para 2 autos (con altura para 4x4).
PRIMER PISO:
Master Suite con vestidor, baño con bacha doble e hidromasaje - Suite con vista al frente - 2 Dormitorios con placard - Baño completo con antebaño y 2 bachas - Distribución con espacio de guardado
SEGUNDO PISO:
Playroom - Baulera/depósito
DETALLES:
- Antiguedad: 25 años
- Calefacción y aire central
- Aire acondicionado split en el playroom
- Termotanque a gas
- Horno y anafe a gas
- Calefón
- Instalación para lavavajillas
- Aberturas y persianas de madera
- Pisos de madera de eucalipto chileno
- Techos de teja francesa
- Parrilla
- Cochera cubierta para 2 autos grandes (portón manual y con control remoto)
- Cochera descubierta
MEDIDAS SEGUN MAPA DE LA CIUDAD:
- Frente: 14,60m
- Fondo: 25,96m
SUPERFICIES SEGUN PLANO:
- Terreno: 386,60m2
- Total construido (sup. cubierta): 432,06m2
- Sup. Libre: 193,30m2
GASTOS:
- ABL: $431.332 (Septiembre 2025)
- AYSA: $70.700 (Diciembre 2024)
UBICACION:
Juramento al 3800 (Entre Rómulo Naón y Estomba). En el barrio de Belgrano R, excelente ubicación cercana a importantes colegios y clubes deportivos. A 2 cuadras de Av. Olazábal y a 3 cuadras de Av. Melián.
Visitar sólo acompañado por personal de la firma.
BELGA INMOBILIARIA S.A.
Mat. 5111 - CUCICBA - Martín Gonzalo Gallegos
Mat. 8347 - CUCICBA - Lucas Jooris
Mat. 6528 - CMCPSI - Martín Gonzalo Gallegos
Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, ABL, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +7,1 % âge · +4,9 % salles de bains · -2,8 % espaces verts · -2 % surface · +1,6 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Maison de 6 pièces à BelgranoBelgrano · 250 m · 343 m² · 6 p. · 1991 · parkingUSD 2 216/m²ajusté 2 243 · similarité 80
Maison de 6 pièces à BelgranoBelgrano · 380 m · 340 m² · 6 p. · parkingUSD 3 382/m²ajusté 3 710 · similarité 73
Maison de 7 pièces à BelgranoBelgrano · même adresse · 345 m² · 7 p. · 2022 · parkingUSD 3 130/m²ajusté 2 923 · similarité 73
Maison de 6 pièces à BelgranoBelgrano · 440 m · 406 m² · 6 p. · 1995 · parkingUSD 1 773/m²ajusté 1 937 · similarité 72
Maison de 6 pièces à BelgranoBelgrano · 380 m · 343 m² · 6 p. · 1976 · parkingUSD 3 353/m²ajusté 3 746 · similarité 66
Maison de 6 pièces à BelgranoBelgrano · 380 m · 496 m² · 6 p. · 1976 · parkingUSD 2 419/m²ajusté 2 888 · similarité 57
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement79 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- EINSTITUTO SAN VICENTE PALLOTTIÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
- EJARDIN DE LOS CAMINOSÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
- EINST. JUAN SANTOS GAYNORÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 280 m
- HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 640 m
- PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaEspace vert · Plaza · 550 m
- PPlaza Estación CoghlanEspace vert · Plaza · 590 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 790 m
- CComisaria Vecinal 12-CCommissariat · 570 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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