1 / 5Negozio di 2 locali a Belgrano
Av. del Libertador 6514
I dati
- Superficie totale
- 300 m²
- Coperta
- 300 m²
- Locali
- 2
- Bagni
- 1
- Posti auto
- 0
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Local en Pozo. Desarrollado en Planta Baja y Primer Piso. Planta Baja cubiertos 192m² + 19m² semicubiertos. Sup. Total en pb de 211m² Primer piso de 201m² cubiertos + 16m² semicubiertos. Superficie total 429m² Tiene 5 mts de frente por 32 mts de fondo. El local se ensancha a 8, 50 mts. Altura en pb los primeros metros de 7 mts. Apto gastronomía con tiraje a los 4 vientos. Apto amplios destinos. Posesión mayo 2030. total local comercial. pb cubiertos: 192. 00 m², semicubiertos pb: 19, 38 m² 1° piso: 201, 61 m², semicubiertos: 16, 01 m² total local: 429, 00 m² *
Storico dei prezzi
| Data | Prezzo | Variazione |
|---|---|---|
| 24 settembre 2026 | USD 2.100.000 | — |
| 18 ottobre 2026 | USD 2.575.000 | +23 % |
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità C
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +9,7 % sicurezza della zona · -4,7 % bagni · -1,5 % verde · -0,8 % superficie · -0,5 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
Negozio a NúñezNúñez · 350 m · 366 m²USD 5847/m²corretto 5900 · somiglianza 66
Negozio di 2 locali a NúñezNúñez · 420 m · 240 m² · 2 localiUSD 3333/m²corretto 3124 · somiglianza 59
Negozio di 2 locali a BelgranoBelgrano · 420 m · 240 m² · 2 localiUSD 3333/m²corretto 3124 · somiglianza 56
Negozio a BelgranoBelgrano · 680 m · 356 m² · 2018USD 6320/m²corretto 6792 · somiglianza 54
Negozio a NúñezNúñez · 830 m · 286 m²USD 5249/m²corretto 4622 · somiglianza 54
Negozio di 1 locali a BelgranoBelgrano · 830 m · 235 m² · 1 localiUSD 3319/m²corretto 3245 · somiglianza 39
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto72 / 100 · Buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 1 km
- EJIN D DE 10 (ESC. PRIM. Nº 22 DE 10)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 30 m
- EREMEDIOS DE ESCALADA DE SAN MARTINScuola · Nivel primario común · 30 m
- ECOLEGIO OXFORDScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
- HInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.)Ospedale · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 1 km
- PPlaza AlbertiVerde · Plaza · 630 m
- PPlaza El SalvadorVerde · Plaza · 670 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversità · Localización Belgrano · 190 m
- UUniversidad Torcuato Di TellaUniversità · Campus Alcorta · 590 m
- CComisaria Comunal 13Commissariato · 790 m
- CComisaria Vecinal 13-CCommissariato · 990 m
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
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