1 / 8 · עוד 25 במודעהבית, 6 חד׳, Belgrano
Melian al 1900
פרטי הנכס
- שטח כולל
- 496 מ״ר
- מקורה
- 496 מ״ר
- חדרים
- 6
- חדרי שינה
- 4
- חדרי רחצה
- 3
- שירותי אורחים
- 1
- גיל הבניין
- 50 שנים (1976)
- כיוון
- מזרח
- חניות
- 4
התיאור המקורי, בספרדית
הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.
Contacto Veronica Ver datos Casa con Proyecto Aprobado para Desarrollar una Residencia de Categoría | Belgrano rav. Melián y Sucre – Belgrano R496 m2 Totales342 m2 CubiertosEn una de las ubicaciones más exclusivas de Belgrano R se encuentra esta propiedad con un enorme potencial de transformación, ideal para quienes buscan desarrollar una residencia de primer nivel sin atravesar el proceso de aprobación municipal. La casa se vende con planos aprobados y todas las autorizaciones necesarias para comenzar la obra, permitiendo iniciar el proyecto de manera inmediata. El proyecto contempla una vivienda de diseño contemporáneo, pensada para combinar funcionalidad, amplitud y excelente calidad de vida. Proyecto aprobadoSubsuelo* Cava. * Dependencia de servicio con baño. * Cocheras. * Capacidad total para 4 vehículos. Planta Baja* Hall de recepción. * Amplio living comedor. * Cocina integrada con salida a galería. * Ascensor. * Jardín. * Solárium. * Piscina. * Living exterior. * Fogonero y sector de expansión. Primer Piso* Dos dormitorios en suite con salida a terraza. Segundo Piso* Master Suite con balcón privado.? Estado actual de la propiedadActualmente la casa se desarrolla en tres plantas y ofrece ambientes amplios y luminosos. Planta Baja* Hall de recepción. * Living comedor. * Escritorio o estar. * Cocina comedor. * 2 Dependencias de servicio. * Lavadero. * Ascensor. * Galería. * Amplio jardín con espacio para construir piscina. * Garage para varios vehículos. Primer Piso* Hall de distribución. * Tres dormitorios. Tercer PisoPlayroomBano completoEscritorioEspacio para dos dormitorios masUna propiedad única por su ubicación, dimensiones y el valor agregado de contar con un proyecto integral ya aprobado, reduciendo tiempos y costos para quienes buscan desarrollar una residencia premium en uno de los barrios más prestigiosos de la ciudad. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad correspondiente. Los metros son estimados, los metros reales surgirán del respectivo título de la propiedad. Ramos Couriel Real Estate sascucicba 9699
היסטוריית מחירים
אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 28 בספטמבר 2026, ללא שינויי מחיר עד 29 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.
מיקום
המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.
נכסים להשוואהרמת ביטחון C
התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: +14.6 % גיל הבניין · -4.7 % חדרי רחצה · -3.9 % שטח · +1 % שטחים ירוקים. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.
בית, 6 חד׳, BelgranoBelgrano · אותה כתובת · 343 מ״ר · 6 חד׳ · 1976 · חניהUSD 3,353/m²מתוקנן 3,138 · דמיון 77
בית, 6 חד׳, BelgranoBelgrano · אותה כתובת · 340 מ״ר · 6 חד׳ · חניהUSD 3,382/m²מתוקנן 3,482 · דמיון 72
בית ב-BelgranoBelgrano · 230 מ׳ · 500 מ״ר · 1986 · חניהUSD 2,200/m²מתוקנן 1,682 · דמיון 72
בית, 6 חד׳, BelgranoBelgrano · 150 מ׳ · 343 מ״ר · 6 חד׳ · 1991 · חניהUSD 2,216/m²מתוקנן 1,879 · דמיון 63- בית, 6 חד׳, BelgranoBelgrano · 420 מ׳ · 396 מ״ר · 6 חד׳ · 1946 · חניהUSD 3,283/m²מתוקנן 3,608 · דמיון 60
בית, 6 חד׳, BelgranoBelgrano · 430 מ׳ · 396 מ״ר · 6 חד׳ · 1946 · חניהUSD 3,283/m²מתוקנן 3,608 · דמיון 60
נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.
סביבה83 / 100 · טוב מאוד
תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.
- EBUENOS AIRES ENGLISH HIGH SCHOOLבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 60 מ׳
- EINST. STA. MARGARITAבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 מ׳
- EINSTITUTO PRIVADO SAN BRENDANOבית ספר · Nivel primario común · Nivel secundario común · 240 מ׳
- HHospital General de Agudos Dr. I. Pirovanoבית חולים · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 740 מ׳
- PPlaza Castelliשטח ירוק · Plaza · 340 מ׳
- PPlaza de los Olmosשטח ירוק · Plaza · 470 מ׳
- UUniversidad de Buenos Airesאוניברסיטה · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 1.1 ק״מ
- CComisaria Vecinal 12-Cתחנת משטרה · 920 מ׳
מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.
להכנת הנכס
סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.