1 / 8 · 25 más en el avisoCasa en Belgrano R 6 Ambientes 4 Cocheras
Melian al 1900
Ficha
- Superficie total
- 496 m²
- Cubierta
- 496 m²
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 4
Descripción
Contacto Veronica Ver datos Casa con Proyecto Aprobado para Desarrollar una Residencia de Categoría | Belgrano rav. Melián y Sucre – Belgrano R496 m2 Totales342 m2 CubiertosEn una de las ubicaciones más exclusivas de Belgrano R se encuentra esta propiedad con un enorme potencial de transformación, ideal para quienes buscan desarrollar una residencia de primer nivel sin atravesar el proceso de aprobación municipal. La casa se vende con planos aprobados y todas las autorizaciones necesarias para comenzar la obra, permitiendo iniciar el proyecto de manera inmediata. El proyecto contempla una vivienda de diseño contemporáneo, pensada para combinar funcionalidad, amplitud y excelente calidad de vida. Proyecto aprobadoSubsuelo* Cava. * Dependencia de servicio con baño. * Cocheras. * Capacidad total para 4 vehículos. Planta Baja* Hall de recepción. * Amplio living comedor. * Cocina integrada con salida a galería. * Ascensor. * Jardín. * Solárium. * Piscina. * Living exterior. * Fogonero y sector de expansión. Primer Piso* Dos dormitorios en suite con salida a terraza. Segundo Piso* Master Suite con balcón privado.? Estado actual de la propiedadActualmente la casa se desarrolla en tres plantas y ofrece ambientes amplios y luminosos. Planta Baja* Hall de recepción. * Living comedor. * Escritorio o estar. * Cocina comedor. * 2 Dependencias de servicio. * Lavadero. * Ascensor. * Galería. * Amplio jardín con espacio para construir piscina. * Garage para varios vehículos. Primer Piso* Hall de distribución. * Tres dormitorios. Tercer PisoPlayroomBano completoEscritorioEspacio para dos dormitorios masUna propiedad única por su ubicación, dimensiones y el valor agregado de contar con un proyecto integral ya aprobado, reduciendo tiempos y costos para quienes buscan desarrollar una residencia premium en uno de los barrios más prestigiosos de la ciudad. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad correspondiente. Los metros son estimados, los metros reales surgirán del respectivo título de la propiedad. Ramos Couriel Real Estate sascucicba 9699
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 28 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,6 % antigüedad · -4,7 % baños · -3,9 % superficie · +1 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Excelente Casa en Belgrano R - 3 Dorm., JardínBelgrano · misma dirección · 343 m² · 6 amb · 1976 · cocheraUSD 3.353/m²ajustado 3.138 · similitud 77
Casa en Venta a Refaccionar con Proyecto Aprobado en Belgrano RBelgrano · misma dirección · 340 m² · 6 amb · cocheraUSD 3.382/m²ajustado 3.482 · similitud 72
Venta Casa Estilo Ingles Belgrano. RBelgrano · 230 m · 500 m² · 1986 · cocheraUSD 2.200/m²ajustado 1.682 · similitud 72
Venta! Chalet con Jardin - Excelente Ubicacion de Belgrano R!Belgrano · 150 m · 343 m² · 6 amb · 1991 · cocheraUSD 2.216/m²ajustado 1.879 · similitud 63- CASA DE 6 AMBIENTES CON DEPENDENCIA | COCHERA Y JARDIN CON PILETA EN EXCELENTE ESQUINA DE BELGRANO RBelgrano · 420 m · 396 m² · 6 amb · 1946 · cocheraUSD 3.283/m²ajustado 3.608 · similitud 60
Casa de 6 Ambientes con Dependencia | Cochera y Jardin con Pileta en Excelente Esquina de Belgrano RBelgrano · 430 m · 396 m² · 6 amb · 1946 · cocheraUSD 3.283/m²ajustado 3.608 · similitud 60
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno83 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EBUENOS AIRES ENGLISH HIGH SCHOOLEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 60 m
- EINST. STA. MARGARITAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
- EINSTITUTO PRIVADO SAN BRENDANOEscuela · Nivel primario común · Nivel secundario común · 240 m
- HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 740 m
- PPlaza CastelliEspacio verde · Plaza · 340 m
- PPlaza de los OlmosEspacio verde · Plaza · 470 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 12-CComisaría · 920 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.