PH de 4 pièces à Boedo — photo 1 sur 231 / 23
PH · À vendre · Boedo

PH de 4 pièces à Boedo

Gibson 4100

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
140 m²
Couverte
110 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
2
Âge
40 ans (1986)
Orientation
Este
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Ph Tipo Casa de 4 Ambientes - Venta:
PB:
* Patio cubierto (con lavadero).
* Amplio living y comedor (con pisos de porcelanato).
* Cocina independiente.
* Baño completo.
PA: interno:
* 3 dormitorios (principal con vestidor).
* Terraza descubierta con quincho (totalmente equipado con su propia cocina, lavadero y baño con ducha).
Ideal Primera Vivienda.
Ph tipo casa en excelentes condiciones, al mismo se accede por pasillo común, la unidad se desarrolla en dos plantas con distribución funcional. Orientación norte. Dispone de Termotanque, caños de agua y luz reciclado a nuevos. ambientes con acceso a un patio, lo cual aporta gran ventilación y luminosidad natural. En planta una terraza al aire libre con parrilla y una ducha exterior (agua fría/caliente), ideal para quienes buscan comodidad, espacio exterior propio.
El estado general de la propiedad es optimo. Se ingresa por un pasillo común, el cual comparte con cuatro unidades funcionales. Aparece en primer lugar, un patio techado con techo de policarbonato, fijo, y con ventanales en altura que se abren hacia en pasillo. No paga expensas.
Excelente ubicación en el barrio de Boedo a 200m. de Av. La Plata, 100m. de Av. Caseros, 500m. de Av. Boedo y 600m. de Av. Juan de Garay con gran variedad en líneas de colectivo, lineamiento comercial y servicios.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEP169 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 250/m²fourchette USD 1 122–1 320/m² · pour cette surface USD 157 023–184 755
-3 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 169 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 175 000.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +4,9 % salles de bains · +4,6 % âge · -0,5 % sécurité du quartier · -0,5 % surface · +0,5 % pièces. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement78 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Hospitales à 860 m (11 min à pied) · 12 lignes de bus à moins de 300 m : 15, 23, 25, 50, 65, 75, 85, 101, 119, 133, 143, 160
85
Sécurité561 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
64
Écoles12 à moins de 800 m · la plus proche à 100 m
98
Espaces vertsPlaza Padre L. Massa à 440 m · 1 à moins de 500 m
59
SantéHospital General de Agudos J. A. Penna à 1,1 km
92
  • SHospitalesSubte · Línea H · 860 m
  • EPROVINCIA DE CORRIENTESÉcole · Nivel primario común · 100 m
  • EELOY FERNANDEZ ALONSOÉcole · Nivel primario común · 120 m
  • EJIN C DE 08 (ESC. PRIM. Nº 20 DE 08)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 m
  • HHospital General de Agudos J. A. PennaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
  • PPlaza Padre L. MassaEspace vert · Plaza · 440 m
  • PJosé E. UriburuEspace vert · Parque · 980 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería “Nuestra Señora de los Remedios” - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversité · 890 m
  • CComisaria Vecinal 4-BCommissariat · 760 m
  • CComisaria Vecinal 5-BCommissariat · 1,2 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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