Boedo, Venta Ph 3 Ambientes, Cochera, Patio, A Nuevo. — foto 1 de 171 / 17
PH · Venta · Boedo

Boedo, Venta Ph 3 Ambientes, Cochera, Patio, A Nuevo.

Pavon Al 2965. Entre La Rioja Y Dean Funes

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
111 m²
Cubierta
111 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Antigüedad
80 años (1946)
Cocheras
0

Descripción

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Boedo, Capital Federal.
Excelente PH con garage, reciclado totalmente a nuevo con materiales y terminaciones de calidad, cuenta con dos entradas, una directa desde la calle donde se accede al garage y la otra por pasillo donde se accede a la unidad, hall de recepción con ventanales y pisos calcáreos, patio cubierto donde convergen los ambientes, comedor con cocina integrada con isla para comer y desayunar, baño con ducha, dormitorio principal en suite con pisos de pinotea y placard, al frente cuanta con amplio dormitorio con balcón francés a la calle, ventana de aluminio con DVH, pisos de pinotea y un escritorio o vestidor a desnivel, se calefacciona por caldera individual con radiadores en todos los ambientes, todos los ambientes son luminosos y ventilados, garage con portón automatizado entra un auto cómodo mas bicicletas y moto, no pagas expensas.
El edificio no es accesible para personas con movilidad reducida (Ley 5115)
CONDE & MONIER
INMUEBLES
WWW.CONDEMONIER.COM
Matricula C.U.C.I.C.B.A Nº5823 Jaime Alfredo Monier
AViSO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.
XINTEL(CYM-CYM-369)

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 7 avisos activos a menos de 500 mUSD 942/m²rango USD 918–1.174/m² · para esta superficie USD 101.884–130.367
Precio atípico+196 % respecto de los comparables: revisá la superficie y el estado antes de leerlo como oportunidad.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -13,9 % antigüedad · +4,9 % baños · -1,8 % seguridad del entorno · -1,7 % superficie · +1 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno79 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Urquiza a 480 m (6 min a pie) · 7 líneas de colectivo en 300 m: 4, 31, 32, 41, 75, 97, 101
90
Seguridad714 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
54
Escuelas20 en 800 m · la más cercana a 70 m
100
Espacios verdesPlaza Martín Fierro a 260 m · 1 en 500 m
70
SaludHospital Especializado Materno Infantil R. Sarda a 790 m
100
  • SUrquizaSubte · Línea E · 480 m
  • SInclan - Mezquita Al AhmadSubte · Línea H · 500 m
  • ETIEMPO DE CRECEREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 70 m
  • EESC. TEC. Nº 11 MANUEL BELGRANO DE 06Escuela · Nivel secundario común · 310 m
  • EESCUELA NUEVA ESPERANZAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 310 m
  • HHospital Especializado Materno Infantil R. SardaHospital · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 800 m
  • PPlaza Martín FierroEspacio verde · Plaza · 260 m
  • PPlaza BoedoEspacio verde · Plaza · 860 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · Sede Independencia · 940 m
  • CComisaria Vecinal 3-BComisaría · 340 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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