1 / 17Boedo, Venta Ph 3 Ambientes, Cochera, Patio, A Nuevo.
Pavon Al 2965. Entre La Rioja Y Dean Funes
Ficha
- Superficie total
- 111 m²
- Cubierta
- 111 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 80 años (1946)
- Cocheras
- 0
Descripción
Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Boedo, Capital Federal.
Excelente PH con garage, reciclado totalmente a nuevo con materiales y terminaciones de calidad, cuenta con dos entradas, una directa desde la calle donde se accede al garage y la otra por pasillo donde se accede a la unidad, hall de recepción con ventanales y pisos calcáreos, patio cubierto donde convergen los ambientes, comedor con cocina integrada con isla para comer y desayunar, baño con ducha, dormitorio principal en suite con pisos de pinotea y placard, al frente cuanta con amplio dormitorio con balcón francés a la calle, ventana de aluminio con DVH, pisos de pinotea y un escritorio o vestidor a desnivel, se calefacciona por caldera individual con radiadores en todos los ambientes, todos los ambientes son luminosos y ventilados, garage con portón automatizado entra un auto cómodo mas bicicletas y moto, no pagas expensas.
El edificio no es accesible para personas con movilidad reducida (Ley 5115)
CONDE & MONIER
INMUEBLES
WWW.CONDEMONIER.COM
Matricula C.U.C.I.C.B.A Nº5823 Jaime Alfredo Monier
AViSO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.
XINTEL(CYM-CYM-369)
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -13,9 % antigüedad · +4,9 % baños · -1,8 % seguridad del entorno · -1,7 % superficie · +1 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Terraza Amplio PH. 3amb. Sol. Parrilla. Parque PatriciosParque Patricios · 230 m · 100 m² · 3 amb · 2011USD 1.300/m²ajustado 942 · similitud 71
PH - Parque PatriciosParque Patricios · 230 m · 101 m² · 3 amb · 2009USD 1.535/m²ajustado 1.174 · similitud 67
PH en Parque PatriciosParque Patricios · 440 m · 135 m² · 4 amb · 1979USD 1.111/m²ajustado 990 · similitud 53
Venta Departamento Tipo PH 5 Ambientes 112 m² Patio en San Cristóbal Entrada Independiente a ReciclarSan Cristóbal · 420 m · 112 m² · 5 amb · 2006USD 1.098/m²ajustado 867 · similitud 49
Venta PH 2 Amb Patio y Terraza Sin Expensas Parque PatriciosParque Patricios · 230 m · 80 m² · 2 amb · 1976USD 1.000/m²ajustado 855 · similitud 48
Venta Departamento Tipo Ph 4 Ambientes Dependencia 89m² Patio Central En San Cristóbal ContrafrenteBoedo · 430 m · 89 m² · 4 amb · 1976USD 1.056/m²ajustado 918 · similitud 47
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno79 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SUrquizaSubte · Línea E · 480 m
- SInclan - Mezquita Al AhmadSubte · Línea H · 500 m
- ETIEMPO DE CRECEREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 70 m
- EESC. TEC. Nº 11 MANUEL BELGRANO DE 06Escuela · Nivel secundario común · 310 m
- EESCUELA NUEVA ESPERANZAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 310 m
- HHospital Especializado Materno Infantil R. SardaHospital · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 800 m
- PPlaza Martín FierroEspacio verde · Plaza · 260 m
- PPlaza BoedoEspacio verde · Plaza · 860 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · Sede Independencia · 940 m
- CComisaria Vecinal 3-BComisaría · 340 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.