PH, 4 חד׳, Boedo — תמונה 1 מתוך 231 / 23
PH · למכירה · Boedo

PH, 4 חד׳, Boedo

Gibson 4100

משרד תיווךמפורסם 40 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
140 מ״ר
מקורה
110 מ״ר
חדרים
4
חדרי שינה
3
חדרי רחצה
2
גיל הבניין
40 שנים (1986)
כיוון
Este
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Ph Tipo Casa de 4 Ambientes - Venta:
PB:
* Patio cubierto (con lavadero).
* Amplio living y comedor (con pisos de porcelanato).
* Cocina independiente.
* Baño completo.
PA: interno:
* 3 dormitorios (principal con vestidor).
* Terraza descubierta con quincho (totalmente equipado con su propia cocina, lavadero y baño con ducha).
Ideal Primera Vivienda.
Ph tipo casa en excelentes condiciones, al mismo se accede por pasillo común, la unidad se desarrolla en dos plantas con distribución funcional. Orientación norte. Dispone de Termotanque, caños de agua y luz reciclado a nuevos. ambientes con acceso a un patio, lo cual aporta gran ventilación y luminosidad natural. En planta una terraza al aire libre con parrilla y una ducha exterior (agua fría/caliente), ideal para quienes buscan comodidad, espacio exterior propio.
El estado general de la propiedad es optimo. Se ingresa por un pasillo común, el cual comparte con cuatro unidades funcionales. Aparece en primer lugar, un patio techado con techo de policarbonato, fijo, y con ventanales en altura que se abren hacia en pasillo. No paga expensas.
Excelente ubicación en el barrio de Boedo a 200m. de Av. La Plata, 100m. de Av. Caseros, 500m. de Av. Boedo y 600m. de Av. Juan de Garay con gran variedad en líneas de colectivo, lineamiento comercial y servicios.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 18 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEP169k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון A

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,250/m²טווח USD 1,122–1,320/m² · לשטח הזה USD 157,023–184,755
‎-3% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 169,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 175,000.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-12.7 % חניה · ‎+4.9 % חדרי רחצה · ‎+4.6 % גיל הבניין · ‎-0.5 % ביטחון בסביבה · ‎-0.5 % שטח · ‎+0.5 % חדרים. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • PH, 4 חד׳, BoedoBoedo · אותה כתובת · 140 מ״ר · 4 חד׳ · 1986
    USD 1,250/m²מתוקנן 1,250 · דמיון 97
  • PH, 4 חד׳, BoedoBoedo · 20 מ׳ · 140 מ״ר · 4 חד׳ · 2002
    USD 1,207/m²מתוקנן 1,122 · דמיון 92
  • PH, 4 חד׳, BoedoBoedo · 40 מ׳ · 140 מ״ר · 4 חד׳ · 1966
    USD 1,207/m²מתוקנן 1,320 · דמיון 90
  • PH, 4 חד׳, BoedoBoedo · 110 מ׳ · 140 מ״ר · 4 חד׳ · 1966
    USD 1,207/m²מתוקנן 1,320 · דמיון 88
  • PH, 4 חד׳, BoedoBoedo · 370 מ׳ · 128 מ״ר · 4 חד׳ · 2001
    USD 1,320/m²מתוקנן 1,186 · דמיון 75
  • PH, 4 חד׳, BoedoBoedo · 150 מ׳ · 119 מ״ר · 4 חד׳ · 1970
    USD 1,210/m²מתוקנן 1,309 · דמיון 72

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה78 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Hospitales במרחק 860 מ׳ (11 דק׳ הליכה) · 12 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 15, 23, 25, 50, 65, 75, 85, 101, 119, 133, 143, 160
85
ביטחון561 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
64
בתי ספר12 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 100 מ׳
98
שטחים ירוקיםPlaza Padre L. Massa במרחק 440 מ׳ · 1 בטווח 500 מ׳
59
בריאותHospital General de Agudos J. A. Penna במרחק 1.1 ק״מ
92
  • SHospitalesסובטה · Línea H · 860 מ׳
  • EPROVINCIA DE CORRIENTESבית ספר · Nivel primario común · 100 מ׳
  • EELOY FERNANDEZ ALONSOבית ספר · Nivel primario común · 120 מ׳
  • EJIN C DE 08 (ESC. PRIM. Nº 20 DE 08)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 מ׳
  • HHospital General de Agudos J. A. Pennaבית חולים · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1.1 ק״מ
  • PPlaza Padre L. Massaשטח ירוק · Plaza · 440 מ׳
  • PJosé E. Uriburuשטח ירוק · Parque · 980 מ׳
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería “Nuestra Señora de los Remedios” - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias Biomédicasאוניברסיטה · 890 מ׳
  • CComisaria Vecinal 4-Bתחנת משטרה · 760 מ׳
  • CComisaria Vecinal 5-Bתחנת משטרה · 1.2 ק״מ

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.