1 / 5Terrain à Caballito
Valentin Virasoro al 1000
Les données
- Surface totale
- 259 m²
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Venta Lote en Caballitous - U85z4ParcelaFrente 8. 69Lat 30. 16Superficie 259 m2Altura Maxima 15Cant pisos: pb + 4 + 2 retirosSuperficie Vendible 1276 m2 + 6 cocheras en Pb ( incluye local) Sin Plusvalia Analizamos propuestas.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 28 octobre 2026, sans changement de prix jusqu'au 29 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité D
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +2,6 % espaces verts · +1,2 % sécurité du quartier · +0,8 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Terrain à CaballitoCaballito · 490 m · 270 m²USD 2 204/m²ajusté 2 256 · similarité 69
Terrain à Villa CrespoVilla Crespo · 810 m · 236 m²USD 2 331/m²ajusté 2 412 · similarité 56
Terrain à CaballitoCaballito · 250 m · 168 m²USD 3 512/m²ajusté 3 325 · similarité 54
Terrain à CaballitoCaballito · 950 m · 299 m²USD 1 973/m²ajusté 2 047 · similarité 48
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement78 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 1 km
- EESC. TEC. Nº 09 INGENIERO LUIS HUERGO DE 07École · Nivel secundario común · 260 m
- EINSTITUTO PRIVADO REGINA VIRGINUMÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 450 m
- EANDRES FERREYRAÉcole · Nivel primario común · 450 m
- HHospital General de Agudos Dr. C. DurandHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 590 m
- HInst. de Zoonosis L. PasteurHôpital · Hospital Especializado · Zoonosis · 850 m
- PPlaza Gral. Benito NazarEspace vert · Plaza · 310 m
- PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánEspace vert · Plaza · 380 m
- UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversité · 450 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 6-ACommissariat · 470 m
- CComisaria Vecinal 15-BCommissariat · 940 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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