Maison de 6 pièces à Caballito — photo 1 sur 81 / 8 · 25 de plus dans l'annonce
Maison · À vendre · Caballito

Maison de 6 pièces à Caballito

Dr Nicolas Repetto al 500

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
162 m²
Couverte
162 m²
Pièces
6
Chambres
5
Salles de bains
4
WC
1
Âge
30 ans (1996)
Orientation
Sud-ouest
Places de parking
1

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Venta – casa 6 ambientes – caballito – terraza, parrilla Y garajehay casas que simplemente tienen ambientes. Y hay casas pensadas para que una familia pueda disfrutar cada etapa de su vida. Esta propiedad, desarrollada en dos plantas, combina amplitud, comodidad y espacios para compartir, en una de las zonas más buscadas de Caballito. En planta baja encontrarás un amplio living comedor, ideal para reuniones familiares, cocina independiente con despensa, garage cubierto, dos dormitorios (uno de ellos en suite), baño completo y un patio interno que aporta luz y ventilación natural a toda la casa. En la planta alta se desarrollan tres dormitorios con placares empotrados, un segundo baño completo, dependencia de servicio con baño, lavadero independiente y una espectacular terraza con parrilla, el lugar perfecto para disfrutar reuniones con amigos, cumpleaños o simplemente un domingo en familia. Una casa que ofrece los espacios que hoy son cada vez más difíciles de encontrar. Características principalesCasa desarrollada en dos plantas. 6 ambientes. Garaje cubierto. Dormitorio principal en suite. 5 dormitorios. Terraza con parrilla. Patio interno. Dependencia de servicio con baño. Lavadero independiente. Excelente ingreso de luz natural. Ambientes amplios y ventilados. UbicaciónUbicada en una calle residencial de Caballito, con excelente conectividad. A pocos minutos de Av. Avellaneda, Av. Gaona y Av. Boyacá, con acceso a múltiples líneas de colectivo, Ferrocarril Sarmiento y una amplia oferta de colegios, comercios y servicios. Si estás buscando una casa donde tu familia tenga espacio para crecer, esta puede ser la oportunidad que estabas esperando. Contáctanos para coordinar una visita. marting inmobiliariamarcelino Piñeiro – Matrícula cucicba Nº 5051

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 21 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPEPPPS319 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité D

Référence fondée sur les comparables · 4 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 191/m²fourchette USD 2 191–2 413/m² · pour cette surface USD 354 894–390 973
-10 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 319 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 354 894.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +10,1 % salles de bains · +5,3 % surface · +4,6 % âge · +0,5 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement81 / 100 · Très bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Primera Junta à 740 m (9 min à pied) · 4 lignes de bus à moins de 300 m : 84, 92, 172, 181
74
Sécurité534 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
66
Écoles14 à moins de 800 m · la plus proche à 230 m
96
Espaces vertsPlaza Dr. Amadeo Sabattini à 310 m · 4 à moins de 500 m
93
SantéHospital General de Agudos Dr. C. Durand à 960 m
95
  • SPrimera JuntaSubte · Línea A · 740 m
  • SAcoyteSubte · Línea A · 910 m
  • EDR ERNESTO E. PADILLAÉcole · Nivel primario común · 230 m
  • ECOLEGIO INTEGRAL CABALLITOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
  • EARQ MARIO JOSE BUSCHIAZZOÉcole · Nivel primario común · 270 m
  • HHospital General de Agudos Dr. C. DurandHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 960 m
  • PPlaza Dr. Amadeo SabattiniEspace vert · Plaza · 310 m
  • PFelipe VarelaEspace vert · Cantero Central · 460 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversité · 540 m
  • UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversité · 630 m
  • CComisaria Vecinal 6-ACommissariat · 840 m
  • CComisaria Comunal 6Commissariat · 950 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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