1 / 8 · 2 de plus dans l'annonceLocal commercial à Caballito
José María Moreno al 200
Les données
- Surface totale
- 302 m²
- Couverte
- 302 m²
- Salles de bains
- 1
- Places de parking
- 0
- Expensas
- ARS 600 000 / mois
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Local comercial desarrollado en Planta Baja. Ex sucursal bancaria - Frente de 9, 16 mts. - Muy buena ubicación. Zona de gran concurrencia peatonal y vehicular - Excelente estado. - Alquiler + I. V. A + Gastos | Cotización dólar oficial bna. - Venta: Supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la res. Gral. 2371 de la Afip. Servicios Castro Cranwell y Weiss: 5% sobre el total de contrato de locación incluyendo opciones de prórroga de contrato, más iva. 4% sobre total de operación de venta, más iva. - - C. U. C. I. C. B. A. Mat. 1406 - C. S. I. Mat. 5344.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 17 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -3,9 % surface · +3,9 % espaces verts · -2,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Local commercial de 3 pièces à Parque ChacabucoParque Chacabuco · 890 m · 241 m² · 3 p. · 2025USD 3 320/m²ajusté 3 233 · similarité 48
Local commercial de 3 pièces à BoedoBoedo · 890 m · 241 m² · 3 p. · 2025USD 3 320/m²ajusté 3 240 · similarité 48
Local commercial à CaballitoCaballito · 760 m · 389 m²USD 3 919/m²ajusté 4 107 · similarité 47
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement76 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SAcoyteSubte · Línea A · 300 m
- SPrimera JuntaSubte · Línea A · 550 m
- ELICEO Nº 12 FRAY MAMERTO ESQUIU DE 08École · Nivel secundario común · 110 m
- EJIN B DE 08 (ESC. PRIM. N° 08 DE 08)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 m
- EANTONIO SCHETTINOÉcole · Nivel primario común · 330 m
- HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHôpital · Hospital Especializado · Quemados · 550 m
- HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHôpital · Hospital Especializado · Odontologia · 990 m
- PParque RivadaviaEspace vert · Parque · 380 m
- PPlaza Bruno GiordanoEspace vert · Plaza · 660 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversité · 180 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversité · 640 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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