1 / 8 · 2 más en el avisoJosé María Moreno 240 | Local en Venta y Alquiler | Caballito
José María Moreno al 200
Ficha
- Superficie total
- 302 m²
- Cubierta
- 302 m²
- Baños
- 1
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 600.000 / mes
Descripción
Local comercial desarrollado en Planta Baja. Ex sucursal bancaria - Frente de 9, 16 mts. - Muy buena ubicación. Zona de gran concurrencia peatonal y vehicular - Excelente estado. - Alquiler + I. V. A + Gastos | Cotización dólar oficial bna. - Venta: Supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la res. Gral. 2371 de la Afip. Servicios Castro Cranwell y Weiss: 5% sobre el total de contrato de locación incluyendo opciones de prórroga de contrato, más iva. 4% sobre total de operación de venta, más iva. - - C. U. C. I. C. B. A. Mat. 1406 - C. S. I. Mat. 5344.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -3,9 % superficie · +3,9 % espacios verdes · -2,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Local en Venta o Alquiler en CaballitoCaballito · misma dirección · 302 m²USD 2.444/m²ajustado 2.444 · similitud 90
Donna Ambra By Azcuy - Local en CaballitoCaballito · 730 m · 245 m²USD 5.534/m²ajustado 5.300 · similitud 50
Venta Local Comercial Sobre Av Directorio 240 m²Flores · 890 m · 241 m² · 3 amb · 2025USD 3.320/m²ajustado 3.240 · similitud 48
Venta Local Comercial Sobre Av Directorio 240 m²Parque Chacabuco · 890 m · 241 m² · 3 amb · 2025USD 3.320/m²ajustado 3.233 · similitud 48
Venta Local Comercial Sobre Av Directorio 240 m²Boedo · 890 m · 241 m² · 3 amb · 2025USD 3.320/m²ajustado 3.240 · similitud 48
Venta Local Comercial CaballitoCaballito · 760 m · 389 m²USD 3.919/m²ajustado 4.107 · similitud 47
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno76 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SAcoyteSubte · Línea A · 300 m
- SPrimera JuntaSubte · Línea A · 550 m
- ELICEO Nº 12 FRAY MAMERTO ESQUIU DE 08Escuela · Nivel secundario común · 110 m
- EJIN B DE 08 (ESC. PRIM. N° 08 DE 08)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 m
- EANTONIO SCHETTINOEscuela · Nivel primario común · 330 m
- HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 550 m
- HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 990 m
- PParque RivadaviaEspacio verde · Parque · 380 m
- PPlaza Bruno GiordanoEspacio verde · Plaza · 660 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversidad · 180 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversidad · 640 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.